Beschreibung

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus
gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 - 56 m²
Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Zustand der Wohnungen: gut
Kunststofffenster
letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002)
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt Lage Stadtteil: Hamburg-Dulsberg
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung
nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen Weitere Informationen Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 1.456,00 m², Gesamtfläche: 2.297,00 m², vermietbare Fläche: 2.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1