Beschreibung

Neubauprojekt – Zwei moderne Mehrfamilienhäuser
Dieses attraktive Neubauprojekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer ansprechenden Architektur. Die Häuser verfügen über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einem stilvollen Zeltdach, das das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Die Gebäude sind zurückgesetzt von der Straße positioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Parkplätze sind als Pufferzone direkt entlang der Straße angeordnet, was eine klare Struktur und gute Erreichbarkeit ermöglicht.
Architektur und Ausstattung
•Fassade: Die Häuser bestechen durch eine elegante Kombination aus hellem Klinker und modernen Elementen aus anthrazitfarbenen Schichtstoffplatten, die Akzente setzen und den Gebäuden einen zeitgemäßen Charakter verleihen.
•Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die sich nach Westen ausrichten und somit viel Licht und schöne Ausblicke bieten.
•Grünflächen: Die angrenzenden Grünflächen schaffen eine naturnahe Umgebung und bieten zusätzliche Lebensqualität.
Wohnungen
Die durchdachten Wohnungsgrößen von 2 bis 3,5 Zimmern sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Jede Einheit überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und moderner Ausstattung.
Weitere Highlights
•Fahrrad-Port: Geplant ist ausreichend Platz für einen Fahrrad-Port, der bequem und sicher Raum für Fahrräder bietet.
•Moderne Architektur: Die Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und durchdachter Planung macht dieses Projekt zu einem Blickfang.
•Nachhaltigkeit und Komfort: Die Bauweise und Materialwahl sind auf Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre ausgerichtet.
Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Mischung aus moderner Architektur, gut durchdachter Wohnqualität und einer idealen Lage.
Lage Das Grundstück Lüneburger Straße 68+70 liegt in einer zentralen und zugleich attraktiven Lage von Winsen (Luhe). Die Stadt Winsen verbindet den Charme einer Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung.
Zentrale Lage
•Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
•Ärztliche Versorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Betreuung.
•Schulen und Bildungseinrichtungen: Winsen bietet ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen, die das Grundstück für Familien besonders attraktiv machen.
•Öffentliche Einrichtungen: Das Rathaus, die Stadtbücherei und weitere öffentliche Einrichtungen liegen zentral und sind ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
•Entfernung zu Hamburg und Lüneburg: Winsen (Luhe) liegt strategisch günstig zwischen Hamburg (ca. 30 km) und Lüneburg (ca. 20 km). Beide Städte sind über die Autobahn A39 oder mit der Regionalbahn (Metronom) in kurzer Zeit erreichbar.
•Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Winsen bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg, während Buslinien die innerstädtische Mobilität und die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Freizeit und Naherholung
•Natur und Erholung: Die idyllische Umgebung von Winsen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders beliebt sind der Schlosspark, die Luhewiesen und die Elbmarsch, die hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen bieten.
•Sport- und Freizeitangebote: Winsen verfügt über ein Hallen- und Freibad, zahlreiche Sportvereine und moderne Freizeiteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Zusammenfassung
Das Grundstück in der Lüneburger Straße 68+70 überzeugt durch seine zentrale Lage in Winsen (Luhe), die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg und Lüneburg. Die naturnahe Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen Projektierung Für das Grundstück liegt ein genehmigter VORBESCHEID vor,
der eine Bebauung wie in der Visualisierung dargestellt zuläßt.
Die mögliche Wohnfläche mit 12-14 WE liegt bei ca.1.100m².
Ein Angebot für den Abbruuch des Bestandes liegt ebenso vor.
Folgende Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage mit dem
von Ihnen unterzeichneten Maklervertrag:

-Vorbescheid (Kopie)
-Flurkarte
-Katasterauszug - Flurstücke
-Vorbescheid komplett
-Luftbild aktuell
-Lageplan
-Angebot Abbruch

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.