Beschreibung

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 29.01.2025, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Objekt: Für das Grundstück liegen eine Baugenehmigung für den Neubau eines Doppelhauses auf dem hinteren Teil des Grundstücks (vom 13.11.2024) sowie für den Umbau des bestehenden Doppelhauses für zwei Gaubenerweiterungen (vom 20.11.2024) vor.

Auf dem Grundstück befindet sich eine modernisierungsbedürftige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse. Baujahr ca. 1964. Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Ziegel-eindeckung. Küche mit zusätzlichem Herd, Kaminofen und eigenem Schornstein. Fenster- und Terrassentür aus Holz, teilweise mit Roll- läden. Das Haus verfügt über zwei geflieste Bäder mit WC und Du- sche, das Bad im Obergeschoss zusätzlich über ein Sitzbad. Das be- hindertengerechte Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2020 erneuert. Die Elektroinstallationen sind technisch veraltet. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2013.

Energieausweis B, H, 295,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1964.

Grundstück: ca. 616 m²

Wohnfläche: ca. 120 m² Lage Schleswig-Holstein. Die Stadt Ahrensburg liegt im Kreis Stormarn und ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Hamburg.
Ahrensburg ist direkt an die A 1 angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 25 km) und Lübeck (ca. 45 km) ermöglicht. Über die B 75 ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls bequem erreichbar. Der Bahnhof Ahrensburg bietet eine direkte Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr (Linie S4), sodass die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreicht werden kann.
Die Stadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus verfügt Ahrensburg über ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern im Herzen der Stadt. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Frühjahrs- Auktion am 06.03.2025 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 33 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 29.01.2025 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt.
Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können.