Beschreibung

Grundinformationen- Renovierte Penthousewohnung in zentraler Lage von Hummelsbüttel im 2. OG- Sehr modernes und gepflegtes Erscheinungsbild dank erfolgter Renovierung im Jahr 2020- Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf zwei Zimmer- Großzügiger, heller Wohnbereich mit moderner und offener Küche- Hochwertiger Boden in den Wohnräumen- Gemütliches Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank- Qualitatives Badezimmer mit Dusche- Großzügige Dachterrassen sowohl auf der Ost- als auch der Süd-Westseite des Hauses- Zugang zu beiden Terrassen über das Wohnzimmer- Beheizt wird die Wohnung über konventionelle Heizkörper, die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung- Zugehöriger großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichem Stauraum- Privater Carport vor dem Gebäude, direkt vor dem Eingang zum Haus- Haus-Baujahr 1970, Wohnung komplett saniert 2020- Die Wohnung ist komplett möbliert, so dass man direkt ohne viel Umzugsaufwand in die Wohnung einziehen kann.- Hochwertige Küche, komplett eingerichtet, mit Geschirrspüler von 2020- großer Trockenraum im Keller und Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung- Haustiere erlaubt, muss aber mit Nachbarschaft im Haus vereinbar seinZusammensetzung MieteUnsere Mietvorstellung teilt sich wie folgt auf:Kaltmiete Wohnung 1.215,- EURMiete Carport 75,- EURMiete Inventar/Möbel 90,- EURGesamtmiete 1.380, EURHauskosten (excl. Strom & Internet) liegen bei ca. 250,- EUR/mtl.Die Mindestmietvertragslaufzeit beträgt 24 Monate.Verfügbar ab 01.02.2025Kaution 3 Kaltmieten, Mietbürgschaft auch möglichCarportmiete ist optionalBei den Möbeln wäre grundsätzlich auch ein Kauf möglichDie Möbel auf den Bildern sind exakt die Möbel die gemietet / übernommen werden.Besichtigungen sind auf Anfrage und Terminabstimmung möglich.Lage und InfrastrukturDer Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So liegt eine Bushaltestelle der Linie 174 nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Hummelsbüttel, die Grundschule Hummelsbüttel sowie zwei Kindertagesstätten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Langenhorner Markt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Für das Abendprogramm gibt es fußläufig diverse tolle Restaurants und auch Bars, etc. in der Nähe.Das Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das AspriaAlstertal, der Club Pro Tennis Hamburg und die Reitgemeinschaft am Raakmoor. Weitere Golf-, Tennis- und Fitnessvereine vervollständigen das Freizeitangebot.