Beschreibung

Das im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohngemeinschaft besteht aus den Hauseingängen 1-3 mit insgesamt 16 Wohnungen. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Ausbau des Dachgeschosses, Anbau großer Balkone gartenseits.
Vor mehr als zehn Jahren wurde im Gebäude Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses Ophagen 3 und verfügt über einen schönen, klassischen Grundriss. Die beiden vorderen Zimmer, eines davon mit Zugang zum ersten Balkon, liegen zur ruhigen Anliegerstraße. Der zweite Balkon zum Garten ist von der Wohnküche aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Das kleine Duschbad liegt im hinteren Teil der Wohnung gegenüber des separaten WC´s und des Schlafzimmers.

Begeistern wird Sie die lichtdurchfluteten Räume und der klassische Zuschnitt.
Typisch für diese Baualtersklasse sind Stilelemente wie Pitchpinefußböden.

Die Wohnung steht in einem unrenovierten Zustand zum Verkauf und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Dieser Umstand ist im Kaufpreis berücksichtigt. In der danebenliegenden Wohnung wurde Holzbefall durch Braunfäule festgestellt.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden. Lage Die Anwohnerstraße Ophagen liegt inmitten der Stadteilgrenze Eimsbüttel/Altona umgeben von zahlreichen Grünflächen. Das Umfeld in diesem Stadtteil bietet urbanes Wohnen mit vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafes und Kindergärten.

Wertvoll ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnstation Emilienstraße erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.

Die zentrale und gleichzeitig grüne Lage durch die benachbarten kleinen Parks machen die Lebensqualität dieser Wohnlage und die nachhaltige Wertsteigerung dieser Immobilie aus. Weitere Informationen Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns hierfür an!
Sie erreichen uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Dachbodenfläche: 4,00 m², 5 Etagen