Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Das von privat zum Verkauf stehende Haus mit großzügigem Grundstück liegt in der Gemeinde Rellingen. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Umland von Hamburg. Es liegt sehr zentral in grüner Umgebung in dem ruhigen Villengebiet des „oberen Ehmschen“. Das Haus hat einen großzügigen und weitläufigen Garten, welcher gepflegt und pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten und Hecke angelegt ist. Verfügbar: sofort Grundstücksgröße: 1689 qm Baujahr: 1950 / Anbau 1970 Gebäudefläche: 231 qm, zuzüglich Dachboden Teilunterkellert Heizung: Öl - Bj. 2009 EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Garderobe/Diele/Treppenhaus OG: 4 Zimmer und 2 Bäder Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen, Teppich Kellerzugang: von außen und innen Garage: Einzelgarage Parkplatz/Stellfläche: auf dem Grundstück Objektzustand: renovierungsbedürftig Energieausweis (liegt vor) Energieträger Heizung: Öl Energieträger Warmwasser: Öl, Gas, Strom-Mix Endenergiebedarf: 391,4 kWh (m2•a) Energieeffiezienzklasse: H Ausstelldatum: 16.10.2023 Gültig bis: 13.09.2034 Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Grundstücksfläche: ca. 1689 m² Lagebeschreibung Lagebeschreibung Rellingen verfügt über eine sehr gute und schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und der Hamburger Innenstadt durch die direkte Anbindung der A23 und den öffentlichen Nahverkehr. In Rellingen finden Sie urbanen Komfort als auch ländliche Ruhe. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, auch sind Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls vorhanden. Sonstiges Hinweis: KEINE Makleranfragen! Bei Erstkontaktaufnahme bitte ANGABE von Name, Adresse, Mail! Anfragen OHNE vollständige Kontaktdaten werden NICHT beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 391 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Anbieter-Objekt-ID: 331557