Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft im beschaulichen Kiebitzreihe. Die Raumaufteilung der 2-Zimmer Wohnung ist optimal gelöst, was Sie auch dem Grundriss entnehmen können. Durch die großen Fensterflächen in allen Wohnräumen sind die Zimmer hell und einladend. Im großzügigen Wohnzimmer findet ebenfalls ein Esstisch Platz und von da aus ist auch der Balkon zu erreichen, auf dem Sie den Feierabend, mit Blick ins Grüne und der Abendsonne im Gesicht, ausklingen lassen können. Ein weiteres Highlight ist die Garage sowie der zugehörige Dachboden, der ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Somit lässt sich die 2-Zimmer-Wohnung in eine wunderschöne Maisonettewohnung verwandeln. Zudem bietet sich die Möglichkeit eine weitere Wohnung in dem Objekt mit insgesamt 7 Einheiten zu erwerben. Durch die geringe Anzahl der Einheiten entsteht der Vorteil, dass das Hausgeld sehr gering ist. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.660,00 € Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,125 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird erst mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im beschaulichen Kiebitzreihe. Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grundschule sowie ein Sportverein mit verschiedensten Angeboten befinden sich in dem schönen Ort. Ärzte, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind im naheliegenden Horst oder Elmshorn mit dem Auto gut erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe. Sonstiges Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Der Auszug von Bildern und Texten unterliegt dem Urheberrecht und ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung erlaubt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 197.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 27.05.2022 Gültig bis: 26.05.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 143917098#JDhSE