Beschreibung

Penthouse Wohnung mit Blick über Neugrabens NeubauviertelIhre Vorteile auf einem Blick:- Penthouse Wohnung in einmaliger Lage- 70 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer- Moderne Raumaufteilung, Energieeffiziente Bauweise und Heizung- 3-fach verlgaste, teils bodentiefe Fenster und Parkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen- exklusiver Zugang über helles Treppenhaus und modernem Aufzug- großzügige Dachterrasse halb überdacht- privates Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss- großer Abstellraum für Fahrräder- privater Abstellplatz für PKW- ausgezeichnete Lage, Ärzte, Kitas, Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur und FreizeitangebotDiese Ende 2016 erbaute Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Neugraben Fischbek. Die Penthouse Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und strahlt durch ihre Lage im Gebäude mit dem lichtdurchfluteten Treppenhaus einen einladenden Endreihenhauscharakter aus, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität vermittelt.Mit einer auskömmlichen Wohnfläche von ca.70 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige halbüberdachte Dachterrasse mit 270° Ausblick über den angrenzenden Stadtpark und dem Neubaugebiet. Diese lädt zum entspannen und Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Ideal für entspannte Stunden allein oder gesellige Abende mit Familie oder Freunden.Für ein angenehmes Tageslichtambiente in allen Räumen wird durch die Anordnung der Fenster gesorgt. Das helle Vollbad ebenfalls mit Fenster sorgt für ein angenehmes Tageslichtambiente und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den täglichen Komfort erhöhen.Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett sowie Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die gesamte Anlage ist topgepflegt und spiegelt den hohen Standard dieser Immobilie wider.Der exklusive Zugang zur obersten Wohnung ist mit dem modernen und hauseigenen Aufzug stufenlos möglich. Sodass Sie von Ihrem privaten Stellplatz vom Keller bis zur Wohnung keine Stufen gehen müssen. Der Keller des Gebäudes ist ebenfalls lichtdurchflutet hell und freundlich wie der gesamte Charakter des Gebäudes. Er verfügt über separate Räume für die Technik, über einengroßzügigen Gemeinschaftsraum für nur 6 Parteien und über ein privates Abteil mit Waschmaschinenanschluss und Lagermöglichkeiten.Zur Wohnung wird auch ein privater Stellplatz erworben, wodurch Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt und Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.Der aktuelle Mietvertrag kann ggf. übernommen werden.Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor der Haustür, was den Alltag für Familien mit Kindern erheblich erleichtert. Zudem ist die Umgebung von einer guten Infrastruktur geprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Diese charmante Eigentumswohnung in Neugraben Fischbek könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!