Beschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Buxtehude zu erwerben! Diese Wohnung, gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006, vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Wohnlage – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf. Helle Räume und durchdachter Schnitt: Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Geräumige Küche: Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein Highlight für alle, die gerne den Tag im Freien beginnen oder beenden. Ruhiges Schlafzimmer: Das Schlafzimmer überzeugt mit Ruhe und Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Tageslichtbad mit Komfort: Das Badezimmer ist hell und modern, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss für maximalen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, trockener Abstellraum im Dachboden. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage! Diese 2-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein komfortabler Rückzugsort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer boomenden Region. Mit ihrer gefragten Lage, der modernen Ausstattung und dem direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erfüllt sie alle Kriterien für ein attraktives Investment oder ein gemütliches Eigenheim. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im Herzen von Buxtehude! Ausstattung: -Große Terrasse -Tageslichtbad -Einbauküche -Stellplatz -Trockener Bodenraum -Fahrradkeller -auch ideal als Kapitalanlage Lage: Diese Wohnung liegt im Herzen von Buxtehude, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage macht sie zu einer Top-Adresse für Pendler, Eigennutzer und Mieter: Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Umgebung. Umfangreiche Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Buxtehude lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Grünflächen, Sporteinrichtungen und das nahe gelegene Alte Land machen die Region sowohl für junge Menschen als auch für Familien besonders attraktiv. Gefragte Lage: Die Kombination aus urbanem Komfort und idyllischer Umgebung sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, wodurch sowohl stabile Mieteinnahmen als auch eine langfristige Wertsteigerung garantiert sind. Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2006 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 29.09.2015 bis 29.09.2025 Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²·a) PROVISION FÜR KÄUFER: 3,57% vom Kaufpreis Käufer- und Verkäufercourtage zu gleichen Teilen je 3% zzgl. MwSt. (19% MwSt. d.h. 3,57%) vom Kaufpreis Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine zeitnahe Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.