Beschreibung

ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten im Herzen der Stadt Hamburg, nur wenige Gehminuten von der Universität Hamburg und dem malerischen Isemarkt entfernt.AusstattungDie helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,5 m², die sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur verteilt. Das vorhandene Platzangebot wird durch einen gut zugänglichen Dachboden abgerundet. Der Wohnraum und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad über praktische Fliesenböden verfügen. Der Balkon, der über einem begrünten Hinterhof liegt, schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eine entspannte Atmosphäre.LageDurch die beliebte und sehr zentrale Lage, die Nähe zur Universität Hamburg und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung perfekt für Studierende, Singles oder Berufspendler geeignet.Die aktuelle Vermietung mit einer soliden Nettokaltmiete macht die Wohnung zudem zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands bietet sie ein unkompliziertes Wohnerlebnis oder eine sichere Einnahmequelle.Energieausweis: Ja, VerbrauchsausweisWesentlicher Energieträger: GasEnergieverbrauchskennwert: 227,00 kWh/(m²a)(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)FinanzierungsnachweisDa es sich um einen privaten Verkauf handelt, bitten wir Sie, einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank oder eine ähnliche Absicherung Ihrer Kaufabsicht bereitzuhalten. Dieser Schritt stellt sicher, dass wir uns ausschließlich mit ernsthaften Interessenten weiter austauschen können.Privatsphäre des MietersUm die Privatsphäre unseres aktuellen Mieters zu wahren, zeigen die bereitgestellten Fotos den Zustand der Wohnung vor dessen Einzug.MakleranfragenWir bitten, von Makleranfragen abzusehen. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers untersagt. Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklercourtage an.HaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Inserat wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Die Angaben dienen lediglich zur allgemeinen Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.