Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der bereits mit einem praktischen Einbauschrank sowie einer Garderoben-Nische ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine quadratische Form und eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- €., die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 53 Jahre. Ausstattung Küche: Kleine Küche, die noch möbliert werden muss. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und weißen Möbeln, bis zur hälftigen Wandhöhe gefliest. Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer zu einer kleinen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Bodenbeläge: Geschmackvoller Vinyl-Boden im Wohnzimmer, geflieste Böden in den anderen Räumen. Gemeinschaftseinrichtungen: Kellerraum Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Weitere Angaben Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich nördlich von Billstedt an der Grenze zu Öjendorf in einer ruhigen Lage im Grünen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden: Mit den Buslinien 161 oder 233 ist man in wenigen Minuten an der U-Bahnstation Merkenstraße, und die A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutznyiad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 29.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0244