Beschreibung

Objektbeschreibung Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Mitten im Geschehen! Im Stadtzentrum von Buchholz gelegen, präsentiert sich diese sehr großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss mit ansprechendem Grundriss. Ein großes Wohnzimmer mit ca. 30m² bildet das Herzstück der Wohnung. Sie finden hier ausreichend Platz für große Möbelstücke und einen Essbereich. Die großen Fensterfronten unterstützen den freundlichen Charakter dieser Wohnung. Die separate Küche zeigt sich mit zeitlosen Einbaumöbeln und Geräten. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 20m² und ca. 12 m² eignen sich ideal als Schlaf, Büro,- oder Kinderzimmer. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster runden diese Wohnung gelungen ab. Die Waschmaschine findet in der Küche Platz, kann aber auch im Badezimmer platziert werden. Der Flur bietet Ihnen viel Stellfläche für Ihre Garderobe und Kleinmöbel. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen diese Wohnung gern persönlich. Ausstattung -Einbauküche -weiße Türen und Fenster -Gegensprechanlage -Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster -Teppich- und Fliesenboden -Kellerraum -Fahrradkeller -Trockenkeller und Hauswirtschaftsraum im Keller -Außenstellplatz Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3% vom Kaufpreis inkl.MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer Vermietbare Fläche: ca. 85 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral in Buchholz in der Nordheide und ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich 1 Minute entfernt und der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebens- und lebenswerte Stadt. Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich in gerade in letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich mehrerer Einkaufzentren, mit Geschäften verschiedener Branchen, erfreuen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher und unmittelbarer Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch umgeben. Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem PKW über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 Min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Bus -und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erlangen.Entfernungen: Kindergaerten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 4 km Zentrum 0,1 km Sonstiges Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke. Wir freuen uns auf Ihren Anruf :-) 04181 - 9992500 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 102.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-12-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1353