Beschreibung

HIE WOHNT DAS LICHT!Der Neubau, errichtet in 2. Reihe in zentraler Lage von Iserbrook, besteht aus einer kleinen Hausgemeinschaft von nur 4 Wohneinheiten.Das Penthouse im Staffelgeschoß erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit seinem loftartigen Wohnbereich, sowie 2 weiteren Zimmern ein exklusives Wohnerlebnis, welches durch zwei Balkone und einer großen Dachterrassse mit 360° Blick zur ausschließlichen Nutzung ergänzt wird.Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und sind über die Ost- Süd- und Westseite optimal belichtet. Die elektrischen Außenjalousien sorgen für individuell steuerbare Lichtverhältnisse und Privatsphäre.Im Wohnraum integriert wird eine Küchenzeile mit Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon an der Ostseite mit überdachtem Freisitz.Der gesamte Wohnbereich ist mit luxuriösem Fischgrätparkett aus Eiche im Großformat ausgelegt.Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.Ausstattung:-Neubau, Erstbezug-Beheizung über Wärmepumpe/Fußbodenheizung-Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer-Kontrollierte Wohnraumlüftung über Inverterlüfter-Hochwertiges Parkett in allen Zimmern, Fliesen im Bad-3 Scheiben Isolierverglasung, Einbruchhemmung RC 2N-Große Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich-Sonnen- und Sichtschutz über elektrisch bedienbare Jalousien-Einbauküche-Schornsteinzug für optionalen Kaminofenanschluß-Alle Wände mit Kalkzementputz, Kalkspachtel und Silikatfarbe-Raumhöhe ca. 2,65m-Kellerraum-großer Balkon mit überdachtem Freisitz auf der Ostseite-Panorama Balkon auf der Südseite-großzügige Dachterrasse zur alleinigen Nutzung-KAT 7 Verkabelung-Glasfaseranschluss über WillyTel möglichKfz Stellplatz optional möglichLage:Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Iserbrook. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung erreichen Sie.Das Naturschutzgebiet Klövensteen grenzt an Iserbrook und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Das Hallenbad Blankenese ist nicht weit und im Waldpark Marienhöhe sind das Sommerfreibad und die Skateboardbahn in der "Kieskuhle" die Highlights. Angrenzend zu Iserbrook gibt es in Sülldorf einige Reiterhöfe. Auch der Elbstrand in Blankenese und Rissen ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.