Beschreibung

Immobilie:Auf zwei Stockwerke verteilt sich diese attraktive Wohnung in Sackgassenlage, die zum 01.04.2025 bezogen werden kann. Diese erreichen Sie durch Ihren eigenen Hauseingang. Neben drei einladenden Zimmern mit sehr guter Raumaufteilung im Obergeschoss zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss. Die drei Wohnräume sind mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. Die Einbauküche enthält alle gängigen Elektrogeräte (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach und Dunstabzugshaube). Außerdem steht eine Satellitenschüssel zur Verfügung. Der Bahnhof Wahlstedt ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Hierbei wurde bspw. eine neue Gaszentralheizung installiert. Als Staufläche kann der ca. 30m² große Dachboden verwendet werden.Beachten Sie auch den ca. 250m² großen Gartenanteil, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine kleine Terrasse ist bereits vorhanden. Gern dürfen Sie sich eine weitere herrichten, die Gartengestaltung dürfen Sie frei wählen.An der Straße im Wendehammer stehen Ihnen genügend Stellflächen für Ihre(n) PKW(s) zur Verfügung.In den Nebenkosten von 300€ sind die Heizkosten, Stromkosten sowie ein Glasfaseranschluss enthalten.Folgende Unterlagen müssen für eine vollständige Bewerbung vorliegen:- Mieterselbstauskunft (Diese kann ich Ihnen gern per Mail zur Verfügung stellen)- Bonitätsauskunft (Schufa)- Kopie des Ausweises- Einkommensnachweise der letzten drei Monate- VormieterbescheinigungAusstattung:Vinylbelag, Einbauküche, Duschbad, Wannenbad, Dachboden, Stellflächen für PKWsQualität der Ausstattung: NormalHaustiere erlaubt: Nach AbspracheDie Bilder sind aus 2023, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist.Lage:Die Immobilie befindet sich in Wahlstedt. In der Umgebung liegen die Orte Bad Segeberg und Trappenkamp. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 7900 und 7930 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB82 gut erreichbar. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.