Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen auf ca. 65 m² neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer sowie die Küche, Duschbad, Flur und ein Balkon zur Verfügung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Südosten ausgerichtet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Bad befinden sich Fliesen. Das Fenster im Schlafzimmer ist mit einem Außenrollladen versehen. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet ausreichend Abstellmöglichkeit. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 151kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Kfz.-Stellplätze für die WEG-Gemeinschaft sind vorhanden. Ausstattung Einbauküche Balkon Stellplatz (nicht zugeordnet) Gegensprechanlage Schlafzimmer mit Außenjalousien Kellerabteil Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.01.2024 Bodenbelag: Laminat Hinweis zur Kaution: 1.462,50 € Lagebeschreibung Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Tegelhörn. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 29.08.2018 Gültig bis: 29.08.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6474#6nLVc