Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1063928 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hamburg. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem sozial orientierte Menschen anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.284,48 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 304 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 36 m² Wohnfläche - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Ausstattung In zentraler Umgebung in Vorstadtlage von Hamburg, aktuell vermietet JNKM ca. 7.284,48 € Zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 304 € Solide Ausstattung der Wohnung Ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw gewährleisten Komfort im Alltag Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.067,70 € Gesamtfläche: ca. 36,63 m² Lagebeschreibung Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Hochschule HAW Hamburg rund 15 min fußläufig entfernt Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfiliale im Umkreis von max. 600 m Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: d6056a3ea5