Beschreibung

Alle reden von Energiewende... hier steht Sie zum Verkauf!Einzigartiges EFH, mit Erfahrung geplant und gebaut.- Erdwärme Pumpe - PV + Speicher - Lüftungsanlage - Erdwärmetauscher - Hausautomatisierung -Extrem Effizient und dabei Platz für die ganze Familie!---> Schaffen Sie sich Sicherheit und Unabhängigkeit für die Zukunft!Mit diesem Haus lächeln Sie über die aktuellen Marktentwicklungen auf dem Bau- und Energiesektor,zudem gehen Sie keine Risiken bezüglich Förderungen, Baupreisen oder Energiekosten ein!Wir haben bewusst für die Zukunft geplant und gebaut und dies mit viel Know-How, Liebe und Expertise.Das zahlt sich nun jeden Monat aus!Eckpunkte zum Haus:BJ. 2017nach Passivhaus-Standard konzipiert und erstelltEnergiebedarf: 7 kWh/(m2*a) und das nicht nur auf dem Papier!WF: 167qmNF: ca. 65qmGrundstück: 685qm6 Zimmer - 4 vollwertige Schlafzimmer im OG + Gäste Zi./Büro im EGFamilienbadGWC mit DuscheOffene hochwertige KücheGaragen-Anbau voll gedämmtGroßes voll gedämmtes Gartenhaus, kann als Werkstatt; Büro oder auch Ferienhaus genutzt werden.Technische Eckpunkte:- NIBE Erdwärmepumpe F1255-6- Zentrale Lüftungsanlage, Zehnder ComfoAir Q350 mit Enthalpie Wärmetauscher- Erdwärmetauscher, zur Vorklimatisierung der Lüftungsluft ( Vorwärmen / Vorkühlen )- voll gedämmte Klima-Bodenplatte ( Schwedenplatte )- spezielle Passivhausfenster- EG & OG mit Fußbodenheizung / Betonkernaktivierung, für niedrige VL-Temp.- außerordentlich hochwertige Gebäudedämmung- 4,6 kWh/peak PV Anlage mit Stromspeicher, bei Bedarf erweiterbar- umfangreiche LOXONE Hausautomatisierung- Wallbox 11 kW- zentrale Hausstaubsauger-Anlage- Außen-Rollläden gedämmt & automatisiert- außergewöhnlich umfangreiche Elektroausstattung- Breitbandinternet (Glasfaser) Anschluss, mit bis zu 1000 MbitsErdgeschoss:großer offener Wohn-Essbereich ca. 35qm, lichtdurchflutetoffene große Küche mit extra viel Stauraum & erhöhter Arbeitsplatte (diese kann auf Wunsch dazu erworben werden).Gäste-Bad mit DuscheBüro, auch als Gästezimmer nutzbarmassive Betontreppe mit Sichtbeton-Elementengroßer HWR mit extra Küchenzeile, Familien-Garderobe & Technik Nischeseitlicher Garagenanbau, voll gedämmt, für Technik und als Abstell- / Lagerraum, SchmutzschleuseObergeschoss:Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide & eigenem Badzugang3 x KinderzimmerVollbad mit begehbarer Dusche (100 x 180cm), Badewanne, Doppelwaschtisch, WäscheschachtSpitzboden, extra gedämmt & belüftet, als LagerbodenAußenanlage:großzügige Einfahrt, gepflasterter Hof, min. 4-5 PKW StellplätzeCarport / Vordach, 9 x 6m mit Seitenwandgroßes voll gedämmtes & vernetztes Gartenhaus ( ca. 8,5 x 3,5m ), mit seitlichem Rolltorgroße Terrasse 12 x 4m mit Terrassenüberdachung 9 x 4m, mit SeitenteilGartenbereich komplett hundesicher eingezäuntKinderspielbereichgeschützter Abstell-/ Lagerbereich, Hochbeete & schön gewachsene HeckenHaus-Fassade in Holzoptik, mit Hardie-Plank Faserzementbrettern, langlebig und pflegeleichtKEIN Streichen notwendig!Bezugsfrei nach Absprache.Sollten Sie weiteres Interesse und/oder Fragen haben, dann melden Sie sich bitte bei uns.--- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten & einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantworten werden! ---Unser Objekt wird von Privat ohne Makler verkauft. Daher fallen für Sie auch KEINE zusätzlichen Provisionskosten an!-- Wir bitten ausdrücklich von Vermittlungs- & Makleranfragen abzusehen --