Beschreibung

Kurz Informationen: Kaufpreis: 3.800.000,00€ Soll Mieteinnahmen: 154.230,00 € p. a. NKM Anzahl der Wohneinheiten (WE): 10 Wohnfläche: ca. 800,16m² Grundstücksfläche: ca. 1.149,00m² Stellplätze: 15 Baufertigstellung: Q3 2026 Objektbeschreibung: Es entsteht ein Neubauprojekt mit 10 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen im Souterrain sind rollstuhlgerecht und das Gebäude verfügt zukünftig über einen Fahrstuhl. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten jeweils direkten Zugang zur Dachterrasse. Das vorhandene Bestandgebäude wird abgerissen und es wird ein neues Gebäude errichtet. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Lage: Das Objekt liegt im Herzen der aufstrebenden Gemeinde Stelle. Der Ort Stelle bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Stelle verfügt zusätzlich über einen eigenen Bahnhof. Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne und abwechslungsreiche Umgebung. Dank der verkehrsgünstigen Lage, erreichen Sie die Metropole Hamburg oder die Salz- und Hansestadt Lüneburg innerhalb von 30 Minuten bequem mit dem Auto oder mit der Bahn im HVV-Tarif. Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich vor Ort und die nächsten Anschlussmöglichkeiten an die Bahn finden Sie in Winsen (Luhe). Sonstiges: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.