Beschreibung

# ObjektbeschreibungDas Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.# AusstattungWir denken Heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim. Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge.Grundstücks- & FinanzierungsserviceBaugrundgutachten inklusiveBauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusiveHausbau-Schutzbrief, Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungUnabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)14 Monate Festpreisgarantie(sogar bis Einzug!)Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)Erdarbeiten & BodenplatteMassives Mauerwerkhochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEGFenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke & HaustürEstrich auf Wärme- oder TrittschalldämmungLuft-/Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungRollläden im gesamten HausBadausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)Elektro-Komfort-Ausstattung (z. B. bei 4-Zimmer Variante 54 Stück Steckdosen)Echtholztreppe(außer Bungalow)InnentürenPutzarbeiten Außen & Innen (farbiger Außenputz ohne Aufpreis)Vorrüstung PhotovoltaikVorrüstung E-Auto...# Weitere AngabenVerfügbar ab: 2025Objektzustand: SonstigeGrundstücksfläche: ca. 550 m²# LagebeschreibungDas Baugrundstück befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Kult-Disco "MicMac" in Ortsrandlage von Moisburg. Hier entsteht das neue Wohngebiet "Alter Festplatz". Moisburg ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide an der Este. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Hollenstedt an.Im Ortskern von Moisburg gibt es zwei Bäcker, eine Sparkasse, einen Kindergarten und eine Grundschule. Moisburg bietet durch die Busverbindungen Anschluss zu den Bahnhöfen in Buxtehude und Neu Wulmstorf sowie an den HVV.Zur Autobahn A1, die im Süden der Gemeinde liegt, sind es ca. 5 km. Sie bietet eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Mit der S-Bahn ab Buxtehude oder Neu Wulmstorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof und das Zentrum der Metropole in nur 40 min. Im 5km entfernten Hollenstedt gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen und Bankfilialen, die eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs bieten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind hier ebenfalls vorhanden.Entfernungen:Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 kmKindergaerten 1,2 kmGrundschule 1,2 kmBus 0,1 kmAutobahn 4,8 kmSie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.# SonstigesDer Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige, massives Einfamilienhaus für € 264.070,- Euro, ein beispielhaftes Grundstück für 148.550,- zuzüglich der üblichen Kauf- und Baunebenkosten.Rund-um-Sorglos-PaketWer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.Was Sie erhalten:- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen- Grundstücksinfos aus Ihrer Region- Gesamtkostenbeispiele- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen- und vieles mehr!SonstigesBauen mit Sicherheit:- Mehr als 45.000 gebaute Häuser- 18-monatige Festpreisgarantie- Umfangreiches VersicherungspaketDie Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen im Landkreis Harburg, Stade, Cuxhaven, Bremerhaven, Oldenburg, Clopenburg und Bremen.# EnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: A+Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025Anbieter-Objekt-ID: 51#6lX5zP