Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Tornesch! In ruhiger, gewachsener Umgebung, stehen diese vier Doppelhaushälften in WEG-Eigentum. Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die baugleichen Doppelhaushälften verfügen über ca.160 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf zwei Stockwerke (Erd- und Obergeschoss) verteilen. Ein privater, ca. 273 m² bis 416 m² großer Garten kann individuell bepflanzt und genutzt werden. In den Doppelhaushälften verbindet jeweils ein geräumiger Eingang inklusive Gäste-WC den großen Flur, welcher Zugang zu einem Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet, der durch eine anliegende Terrasse erweitert wird. Dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür zur Terrasse ist es hier stets lichtdurchflutet. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur beide Kinderzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Doppelhaushälfte über einen Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.Die Doppelhaushälften sind ab sofort bezugsbereit. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers AUSSTATTUNG Einbauküche,Parkettböden,Elektrische Außenrolläden Vorteile WEG KFW 55 Neubau 2023 Verblendfassade 1x Pkw Stellplatz Wärmerückgewinnung Grundstücksfl. ca.273 m² Außenanlagen gepflastert Einbauküche ist enthalten Gäste-WC im EG mit Fenster Außenbeleuchtung mit LED-Spots EG mit Bodenfliesen (Materialwert 40,- €/m²) Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wärmepumpe Innentreppen aus Beton, gefliest inkl. LED-Spots Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 31m²) Großzügiges Duschbad im OG (auf Wunsch Vollbad) 3 Schlaf- und Kinderzimmer im OG mit jeweils ca. 13 m² Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG 3-fach-verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung In allen Wohn- und Schlafräumen Antennendose und Netzwerkdose (Cat-7 Leitung) netzwerkfähig. und,und,und Zustand Neubau Kfw 55 Bäder / Nasszellen 1 ( Bad/Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC ) 1Gäste ( Bad /Dusche/Waschbecken/WC ) Öffentliche Verkehrsmittel Bus ( 6 Fahrminuten) DB-Bahnhof ( 6 Fahrminuten) Schulen Kita, Grundschule, Gesamtschule ( 5-10 Fahrminuten) Geschäfte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (5 Fahrminuten) Lage top PROVISION FÜR KÄUFER Unsere Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Sonstige Wir sind für unsere Kunden stets auf der Suche nach Luxusobjekten, Villen, Häusern, MFH & EFH sowie nach Grundstücken und Wohnungen in und um Hamburg. Falls Sie eine Bewertung oder ein Objekt zu verkaufen haben teilen Sie uns diese gerne mit.