Beschreibung

Grundstücksbeschreibung:Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wentorf bei Bergedorf. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Besondere Merkmale:Doppelcarport: Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Doppelcarport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Geräteschuppen: Ein älterer Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Ähnliches bietet.Auffahrt: Die Zufahrt zum Grundstück ist bereits angelegt und sorgt für bequeme Erreichbarkeit.Erschließung:Bitte beachten Sie, dass die Erschließung des Grundstücks hinsichtlich Abwasser, Regenwasser und Strom noch durch den Käufer vorgenommen werden muss. Diese Kosten sind im Kaufpreis von 329.000 € nicht enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.Lage:Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Wentorf, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Grundstücksangaben:Das Grundstück ist ausgewiesen im B-Plan Nr. 129-22, Nr. 22, zu finden unter der Baubehörde Herzogtum-Lauenburg.Link: https://www.wentorf.de/media/custom/1775_180_1.PDF?1357230305Flur 557GRZ = 0,27, die Grundfläche vom Haus kann max. 130 m² betragenGFZ ist nicht bestimmt.WA I: Allgemeines Wohngebiet: Anzahl der Vollgeschosse beträgt I, dieses kann mit Staffelgeschosse umgangen werden.ED: Einzel- und Doppelhäuser zulässigAnsgar PreußB.Eng.IHK geprüfter WertermittlerTel.: 0162/3307385Web.: www.immobilien-preuss.comNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der besten Lagen von Wentorf zu erwerben!