Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Luxus auf zwei Ebenen in einem neuwertigen Zustand, perfekt gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des familienfreundlichen Stadtteils Hamburg-Sasel. Dieses Haus aus dem Baujahr ca. 2017 bietet alles, was sich eine junge Familie wünscht – vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen! Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit Tresen und Sitzmöglichkeiten, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer bieten genügend Platz für das Familienleben. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei helle, hervorragend geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großen Winterbalkon – perfekt für die Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Highlights für die ganze Familie: riesige, teilüberdachte Terrasse mit extra Markise und idealer Süd-/Südwest-Ausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und Familienfeste (Terrasse nicht in der Wohnfläche enthalten) Smart-Home-System mit KNX-Technologie, steuerbar per App – moderne Technik leicht gemacht elektrische Rollläden an allen Fenstern, komplett dreifach verglast – für optimalen Komfort und Sicherheit Fußbodenheizung und Wärmepumpe der neuesten Generation – minimaler Energieverbrauch, ideal für die Umwelt und das Familienbudget offene, helle Räume mit hohen Decken und großen Glasfronten – einladend und freundlich moderne Klickvinyl-Designböden im gesamten Haus – robust und pflegeleicht komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten – alles, was das Herz begehrt helle, moderne Glastüren – platzsparend und elegant einbruchsichere Eingangstür mit automatischer Verriegelung, Bildschirm und Fingersensor – für ein sicheres Zuhause zwei große Stellplätze vor dem Haus – bequem und praktisch zwei praktische Gartenhäuser – zusätzlicher Stauraum für Spielsachen und Gartengeräte pflegeleichter Garten mit Rasen – ideal zum Spielen und Entspannen Zusätzliche Upgrades: Bau eines warmen Winterbalkons mit Hamburger Heizleisten und Infrarot-Heizstrahler ca. im Juli 2021 – gemütliche Wintertage garantiert Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage ca. im September 2023 – frische Luft im ganzen Haus Badsanierung ca. im April 2024 – modernes Wohlfühlbad für die ganze Familie Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 376 m² bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2017 ausreichend Platz für Ihre Familie. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 376 m² Lagebeschreibung Hamburg-Sasel ist ein äußerst beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten der Hansestadt. Bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur, bietet Sasel alles, was das Herz begehrt. Sasel zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Sasel verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und andere wichtige Ziele schnell erreichbar. In Sasel finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel ist nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Familien beliebt, da er eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass es den Kleinen nie langweilig wird. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls bestens gewährleistet. Hamburg-Sasel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Wohnumfeld aus. Insgesamt bietet Hamburg-Sasel die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle – ein idealer Ort für junge Familien, die in einem ruhigen, sicheren und gut angebundenen Umfeld leben möchten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 81,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 16.08.2024 Gültig bis: 2034-08-16 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 614260