Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: Diesterwegstraße in Pinneberg vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung sehr gute Raumaufteilung NKM € 6.060,00 p.a. (inkl. Tiefgarage) einmaliger Weitblick aus der 10. Etage direkt am Zentrum „Thesdorf“ helle und freundliche Wohnräume attraktiver Parkettfußboden Schlafzimmer mit Korkfußboden Balkon in West-Ausrichtung separate, einfache Einbauküche innenliegendes Vollbad Einbauschrank im Flur eigener Bodenraum Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Die zum Verkauf stehende sehr gut aufgeteilte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet zu einer Nettokaltmiete von € 460,- + € 45,- Tiefgarage zzgl. aller Nebenkosten. Besonderes Highlight der Wohnung ist der einmalige Weitblick aus der 10. Etage und die optimale Raumaufteilung auf knapp 50 m². Die Wohnung liegt in einem größeren, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl direkt am Zentrum „Thesdorf“. Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohner eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschküche, ein Trockenraum, Fahrradraum und Sauna zur Verfügung. Besonders ansprechend sind die Wohnräume, die dank vieler Fenster und der West-Ausrichtung lichtdurchflutet, hell und freundlich sind. Das Wohnzimmer und der Flur haben einen attraktiven Parkettfußboden, während im Schlafzimmer sich ein Korkfußboden befindet. Beide Räume bieten Ihnen aufgrund der guten Raumaufteilung vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Auf dem vom Schlafzimmer aus erreichbarem Balkon in West-Ausrichtung lassen sich sonnige Stunden im Freien und der traumhafte Aus- und Weitblick auf die umliegende Umgebung genießen. Praktisch ist die separate Küche, die über eine gepflegte, jedoch einfache Einbauküche mit Edelstahlspüle, Elektroherd sowie mehrere Ober- und Unterschränken verfügt. Das innenliegende Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und ist mit einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders praktisch ist der Einbauschrank im Flur, der viel Stauraum für Staubsauger, Reinigungsutensilien usw. bietet. Zur Wohnung werden ein eigener Bodenraum und ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit verkauft. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die Umgebung, in der sich die Wohnung befindet, wird von einer grünen, aber zentralen Lage geprägt. Die S-Bahn-Station Thesdorf ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die A 23 AS Pinneberg Süd ist überdies eine gute Autoanbindung nach Hamburg gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Post und Sparkasse befinden sich in fußläufiger Entfernung. Viele Grün- und Parkanlagen liegen in dem näheren Umfeld und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Überdies bietet Pinneberg zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.Entfernungen: U/S Bahn 0,3 km Bus 0,3 km Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:71,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis:27.02.2028 Baujahr lt. Energieausweis:2016 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-02-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HIB9141