Beschreibung

Sie suchen in Stockelsdorf eine sehr schöne Immobilie auf Eigenland in Top Lage, mit reichlich Platz für sich oder als Familie mit Kindern? Und das gelegen in einer 30er Zone, wo sich die Kinder noch frei entfalten können und die Wege zum Kindergarten oder Schule sehr kurz sind?Auch der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.Es ist alles sehr schnell erreichbar, zum Beispiel:Zeit mit dem Auto bis zur Ostsee/ Scharbeutz: 20 MinutenZeit mit dem Fahrrad bis z.b. Holstentor Lübeck: 15 MinutenZeit mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt: 5 MinutenReihenendhaus, 112m² Wohnfläche plus 46m² Vollkeller auf Eigenland.Massivbauweise „Stein auf Stein“1 Terrasse vor dem Haus1 Terrasse hinten zum GartenKleiner Garten, wird nicht zur zeitlichen Belastung im SommerHochwertige Küchengeräte von Miele,Neff usw.1 eigener Parkplatz gehört zum Haus dazuSicherheit:Alle Fenster im EG und 1. OG haben Jalousien + TerrassenjalousieInternet:Schneller Glasfaser Anschluss vorhanden.Die Wohnräume haben folgende Aufteilung:Erdgeschoß:- Terrasse vor dem Haus- Windfang- Essbereich- Einbauküche mit viel Arbeitsplatzfläche auf 2 Seiten und mit Fenster zur Terrasse vorn- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hinten1. OG:- großes Elternschlafzimmer- Kinder-/Arbeitszimmer- Badezimmer mit Badewanne (Duschen möglich) und WC- Flur mit Platz für einen Schrank oder Regal2. OG- 2x Kinder-/Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche und WCDachboden kann als Stauraum dienenKeller:- trocken und ohne typischen Keller „Geruch“- sehr großer praktischer Raum für Werkstatt/Lager- großer Flur mit Garderobe und der Möglichkeit z.b. ein Bürotisch, Regale usw. zu stellen- Kellerraum als Hauswirtschaftsraum und mit Waschmaschinenanschluss- großzügiges Gäste WCDas Endreihenhaus ist das erste von 14 in der Reihe und nach WEG getrennt.WEG Kosten im Monat 50,00 €. Enthalten ist darin z.b. der Schneedienst im Winter undPflege der Gartenanlagen/Parkplätze zur Straße.Energieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf : 143,27 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: EAusstellungsdatum: 16.03.2024Gültig bis: 2034-03-15Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985