Beschreibung

Auf Empfehlung eines professionellen Fachmanns passen wir den Preis an die aktuelle Marktsituation an.Wir verkaufen unsere wunderschöne Stadtvilla im idyllischen Hochschulstadtteil des Lübecker Südens. Dieses Objekt ist zum 01.05.2025 einzugsbereit.Im Optimalfall findet sich schnell ein Käufer, mit dem wir den Kauf in einem Kaufvertrag notariell festhalten, damit beide Seiten Planungssicherheit haben. Die Kaufsumme wäre zum Auszugstermin am 30.04.2025 fällig.Objekt:Diese moderne KfW-60 Architekten-Stadtvilla (Kettenhaus-Bauweise) wurde im Jahr 2008 als Energieeffizienzhaus erbaut und überzeugt auf drei Stockwerken durch gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien, clevere Zimmeraufteilung und individuelle Detaillösungen wie praktische Nischen und Abstellflächen, Glaseinsätze für lichtdurchflutete Räume, abgehängte Decken mit Lichtspots, hochwertige Ausstattung in den Bädern, einer modernen Küche und vieles mehr.Eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen spart viel Energie. Eine in die Gesamt-Architektur integrierte Garage inkl. Wallbox erlaubt das Abstellen ihres teueren E-Autos.Der individuell gestaltete Eingangs- und Gartenbereich lädt draußen zum Verweilen ein. Ob Sonne tanken, eine Grillparty feiern, in einer ruhigen Umgebung ein Buch lesen oder den Sonnenuntergang genießen. Alles ist hier möglich!Lage:Das Objekt befindet sich am südwestlichen Ende des Hochschulstadtteils, der sich im Südwesten Lübecks befindet und ist umgeben von Stadtvillen, nordischen Einfamilienhäusern, Luxus-Immobilien, Kettenhäusern und Reihenhäusern.Der Hochschulstadtteil wurde als Stadt der Zukunft konzipiert und ermöglicht Wohnen, Arbeiten, Einkaufen an einem Ort. Es überzeugt durch seine soziale Infrastruktur mit vielen Kindergärten, einer Grundschule, Kinderkrippen und vielen Spielplätzen (für klein und groß).Die Promenaden entlang des Carlebach Parks sind wichtige Fuß- und Radwegverbindungen, der Campus darin stellt die Verbindung als baumbestandener Platz zum Hochschulbereich dar.Die Grüne Fuge und die Obstwiesen am Ortsrand bieten Naturerlebnisflächen unmittelbar an den Wohngebieten, der letzte Abschnitt des mönkhofer Weg blieb als Grünverbindung durch den Hochschulstadtteil erhalten.Es lassen sich somit ruhige Spaziergänge am Rande eines naturbelassenen Schutzgebietes erleben.Die äußere Erschließ- ung des Stadtteils erfolgt ausschließlich von Westen über die B 207-neu mit Anschluss an die A 20 und A 1 via Hamburg und den Flughafen Lübeck-Blankensee. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen garantiert.