Beschreibung

Dieses einladende Walmdachhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer der ruhigsten Wohnlagen Adendorfs. Umgeben von altem Baumbestand liegt es auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück, das viel Ruhe und Privatsphäre bietet.Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend saniert – mit neuen Bädern, wärmeisolierten Fenstern, Bodenbelägen und einer Einbauküche. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt. Darüber hinaus wurde das Haus über die Jahre liebevoll gepflegt und stetig instand gesetzt. Die Küche verfügt über Markengeräte aus dem Jahr 2023.Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Etagen.AUSSTATTUNG:Erdgeschoss:- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse- Separates Esszimmer (mit Durchbruch zum Wohnzimmer)- Mosaik-Parkettboden im Wohn- und Essbereich- Schlafzimmer- Duschbad mit weißen Fliesen- Küche mit weißer Einbauküche- Solnhofener Natursteinfliesen im FlurObergeschoss:- Zwei helle Schlafzimmer mit Laminatboden
- Arbeitszimmer
- Großes Vollbad mit weißen Fliesen
- Freundliche Raumstimmung durch Gauben und Velux-Fenster
Weitere Merkmale:- Garage mit Wallbox für E-Auto
- Dachboden, als Abstellfläche nutzbarLAGE:Das Haus liegt im beliebten Adendorf – einer familienfreundlichen Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern und ausgezeichneter Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Freibad, Eissporthalle, Sportplätzen und vielem mehr.Die wunderschöne Hansestadt Lüneburg ist nur 5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Die Metropole Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten – über die nahe, aber ausreichend entfernte Autobahn.SONSTIGES:- Hinweis zur Bewerbung: Das Haus wurde in den 1960er Jahren von unserem Vater gebaut und befindet sich bis heute im Familienbesitz. Entsprechend hat es für uns einen besonderen ideellen Wert. Wir wünschen uns Mieter/innen, die diesen Ort mit Sorgfalt und Wertschätzung bewohnen. Wir freuen uns über Bewerbungen, die – neben den üblichen Angaben – auch einen kurzen Einblick in Ihre persönliche und berufliche Situation geben. So können wir uns ein erstes Bild machen.- Betriebskosten und Heizkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet- Die Kaltmiete beträgt 13,00 €/m²- Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die Nettokaltmiete steigt alle zwei Jahre um 50 €, beginnend zwei Jahre nach Mietbeginn.