Beschreibung

ETWA 50 M BREITES WR-II-O BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS / EIGENTUMSWOHNUNGEN, STADTHÄUSER + VORHANDENES ROTKLINKER-MEHRFAMILIENHAUS. SEHR ZENTRALE WOHNLAGE NAHE ORTSKERN VOLKSDORF.

Das wunderschön gelegene Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von etwa 3.009 m². Sehr breite Straßenfront.
Sehr schön eingewachsener Garten mit Rasenfläche, zahlreichen immergrünen Abpflanzungen und einem herrlichen Blick. Ideale Südausrichtung.
Ein Grundstück, wie man es nur noch ganz selten findet!

BAUGRUNDSTÜCK:
Baugrundstück für ein breites Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnungen oder Stadthäuser nahe am Volksdorfer Ortskern.

ZUSÄTZLICHE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN:
Unabhängig von dem vorhandenen Mehrfamilienhaus bestehen auf dem nicht bebauten Grundstücksteil folgende Bebauungsmöglichkeiten:
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg: Reines Wohngebiet. WR-II-O, GRZ 0,3. Baufenster für 477 m² bebaubare Fläche. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.

HINWEIS:
Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.

BAUKÖRPERBESTAND:
Rotklinkergebäude mit zwei Vollgeschossen.

Die vermietbare Gesamtfläche des Gebäudes beträgt etwa 512 m².

Sämtliche Details erhalten Sie mit unseren Verkaufsunterlagen.

ENERGIEINFORMATIONEN MEHRFAMILIENHAUS:
Wird bei Besichtigung vorgelegt. Lage Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger
Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen
und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten
geprägt wird.
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Volksdorf,
30 km/h Bereich. In der unmittelbaren Nähe ein reizvolles Naturgebiet mit weiten Naturflächen und Wanderwegen. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken.
Wenige Gehminuten entfernt beginnt der Volksdorfer Ortskern mit
Wochenmarkt und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen
Restaurants, Ärzten und Banken, ebenso wie das Freizeitbad Volksdorf mit
mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten
Saunalandschaft. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV mit
zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein,
mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den
Golfclub Hamburg Walddörfer.
Sehr bevorzugte Wohnlage nahe Ortskern! Weitere Informationen Sonstiges Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

COURTAGE / NEBENKOSTEN:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von
7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Erwerber.

HINWEIS:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!