Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug! Die neu sanierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 100 m vom Eichtalpark entfernt. Grundfläche der Wohnung: 70 qm. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wohnküche: großzügiger Essbereich. Platz für Geschirrspüler und großen Kühlschrank sind vorhanden. Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Backofen. Indirekte Beleuchtung über der Arbeitsplatte. Badezimmer: Anschluss für Waschmaschine. Ein Gemeinschaftstrockenraum befindet sich im Dachgeschoss. Große, moderne Fliesen. Glasdusche, Wandspiegel, wandhängendes WC, Spots. Kleiner Extraraum für Homeoffice, Abstellraum oder Lesezimmer. Wohn- und Schlafzimmer mit Satellitenanschluss. Alle Räume mit Fenster. In der gesamten Wohnung sind die Wände feingespachtelt, mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.07.2025 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Das Haus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Etwa 100 m vom Eichtalpark entfernt. Supermärke sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man mit dem Bus Wandsbek Markt. Von hier kann man in die U-Bahn umsteigen oder mit dem Bus weiterfahren. Hier befindet sich das sehr beliebte Einkaufszentrum "Quarree" mit angrenzendem Wochenmarkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gewünschter Mietbeginn: 15. Juli 2025. Mindestmietdauer: 25 Monate Optional: PKW-Stellplatzes € 75. Es erfolgt keine Massenbesichtigung! Haustiere sind nicht erlaubt! Ich würde mich über die Zusendung Ihres aussagefähigen Profils freuen. Zur Prüfung Ihrer Unterlagen werden folgende Dinge benötigt: Mieterselbstauskunft (bitte bei Immobilienscout runterladen), Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft. Bei Mietabschluss wird eine Indexmiete vereinbart. Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569068.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1956 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 368135