Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit ca. 86,50 qm Wohnfläche und ca. 42 qm Nutzfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie. Auf einem ca. 219 qm großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr und mit einem sicheren Umfeld für Kinder.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den soliden und liebevollen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC (Tageslicht) sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Südterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 1972 angebaut wurde und auch an kühleren Tagen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl bietet. Im Erdgeschoss sind Parkett-, Fliesen- und Marmorböden verlegt.
Im Obergeschoss finden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei halbe Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Böden im Obergeschoss sind mit Teppich ausgelegt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier bietet der beheizte Keller nicht nur klassische Stau- und Hauswirtschaftsflächen, sondern auch einen Partyraum, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als Hobbyraum, Spielzimmer oder Rückzugsort für gesellige Abende.
Die Dachbodendecke ist bereits gedämmt, das zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Fenster sind in doppelverglastem Mahagoni-Holz gehalten und unterstreichen den gepflegten Originalcharme.
Der sonnige Garten in Südausrichtung bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Durch die geschützte Lage in der Sackgasse können Kinder unbesorgt draußen spielen – ein echtes Plus für junge Familien.

Ein Familien-Zuhause mit Potential – ruhig, grün, charmant. Ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind herzlich eingeladen. Lage Das Reihenmittelhaus liegt ruhig und geschützt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im grünen Hamburger Stadtteil Sasel – gelegen im beliebten Alstertal-Vorort Sasel, der für seine hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und naturnahe Umgebung bekannt ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und kurzen Wegen ins Freie: Zahlreiche Naturschutzgebiete wie das nahegelegene Wittmoor, der Duvenstedter Brook, das Raakmoor und die weiten Landschaften der Walddörfer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein – ideal für Naturfreunde und Familien, die gerne draußen aktiv sind.
Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Im Ortskern von Sasel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und alles für den täglichen Bedarf. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel liegt das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) nur wenige Minuten entfernt.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – ebenso wie Spielplätze, Sportvereine und andere Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den umliegenden Stadtteilen sowie den S-Bahnstationen Poppenbüttel und Wellingsbüttel – von dort aus ist man in etwa 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Sasel gut angebunden, unter anderem über die Saseler Chaussee und den Ring 3.