Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 Zentrale Lage in Stellingen mit nur sechs Wohneinheiten im Haus Frisch sanierte Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und hochwertigem Ausstattungsstandard Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Herzstück der Wohnung Moderne Einbauküche mit Induktionskochinsel (Vestel), SMEG-Kühlschrank, Beko-Backofen, Nespresso-Maschine und Spülmaschine Schlafzimmer mit exklusivem Polsterbett (1,80 × 2 m) Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Echtholzparkett in den Wohnräumen, anthrazitfarbene Fliesen im Bad, Hamburger Fußleisten Fußbodenheizung in allen Räumen für ganzjährigen Komfort Bodentiefe, dreifach verglaste Sprossenfenster für optimale Lichtverhältnisse Deckenspots und Videogegensprechanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort Separater Kellerraum mit eigenem Waschtrockner Vollmöblierte Vermietung ab dem 01.08. möglich Nebenkosten enthalten Strom und Wasser Ausstattung Induktionskochfeld SMEG-Kühlschrank Sprossenfenster Echtholzparkett Fußbodenheizung Deckenspots Waschtrockner Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: saniert Lagebeschreibung Der Stadtteil Stellingen befindet sich im Hamburger Westen und lässt sich dem Bezirk Eimsbüttel zuordnen. Stellingen stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden ist es ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil gewährleistet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 15 Autominuten. Die weitläufigen Grünanlagen, wie der Altonaer Volkspark, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nahe gelegene Sportvereine, die Nähe zum Volksparkstadion und zum Tierpark Hagenbeck vervollständigen das Freizeitangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 15 Fahrminuten entfernte Elbe-Einkaufszentrum. Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 123.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-12-08 Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 33803