Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten. VILLAGE-T Familiendomizil nach Maß – Der Klassiker mit neuen Details Dieser Alternativgrundriss zu unserem VILLAGE ist mit einem Eingangsbereich auf der Traufseite ausgestattet. Die schlüssige Grundrissgestaltung hat dieses Haus ebenfalls. So bietet es ein Gästezimmer im Erdgeschoss nebst Gäste-Bad inkl. Dusche, noch einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Dachgeschoss ist neben der beiden großen Kinderzimmern, dem Bad und dem Schlafzimmer noch ein praktischer Abstellraum vorhanden. Ausstattung Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt. Rund ums Haus: Baugrunduntersuchung Baugerüst, Baustellen-WC, Bauschuttentsorgung Gartenpaket: Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang Gebäudehülle: Blower-Door-Test Energieausweis Massivmauerwerk: Innen und außen 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032) Raumhöhe über 2,50 m im EG und DG große Auswahl an Verblendsteinen Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH) mit 26 cm Dämmung Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung Sicherheitspaket: WK-Beschläge, Sicherheitsverriegelung (Haustür), codierter Haustürzylinder Rollläden an allen Fensterelementen im Wohn-/Esszimmer und der Küche Innenausstattung: Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung reichhaltige Elektroausstattung Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Inkl. Malerarbeiten Inkl. Oberbelagsarbeiten Haustechnik: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Handtuch-Heizkörper im Hauptbad zentraler kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe Wolf CHC 07 Leerrohr für die nachträgliche Installation einer PV-Anlage Mehrspartenhauseinführung Versicherungen: Vertragserfüllungsbürgschaft Rohbaufeuerversicherung Bauherrenhaftpflichtversicherung Bauwesenversicherung Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 593 m² Lagebeschreibung Sie suchen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur? Sievershütten ist ein kleines, idyllisches Dorf im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit einer guten Infrastruktur. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen in idyllischer und naturnaher Umgebung. Die nächst größere Stadt Kaltenkirchen kann mit dem Auto in ca. einer viertel Stunde erreicht werden. Norderstedt liegt ca. 20 km entfernt und Henstedt-Ulzburg ca. 12 km. Vor Ort finden Sie neben einem Kindergarten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaltenkirchen (Busverbindung vorhanden). Ein Supermarkt liegt 1,5 km vom Grundstück entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur durch ihre reizvolle Lage aus, sondern verfügt auch über ein reges Gemeindeleben. Es gibt verschiedene Vereine und sonstige Einrichtungen für freizeitliche Aktivitäten. Die zentrale ländliche Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur, machen die Gemeinde immer interessanter, auch für Immobiliensuchende aus dem Hamburger Raum. Sonstiges In dem genannten Preis ist das Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 593 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage. Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie gerne in unserem Musterhaus in Norderstedt oder an unserem Standort in Hohenlockstedt. Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: GS1942