Beschreibung

Das Gebäude wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind selbstverständlich isolierverglast. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden (ausgenommen Schlaf- und Badezimmer nach Norden) und Fliegengittern in den Schlafzimmern ausgestattet. Dind die Fenster und Türen sind mit zusätzlichen Einbruchsicherungen versehen.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung. Durch das Baujahr und die damit verbundene moderne Bauweise bedingt, fallen nur geringe Heizkosten an.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport und Parkmöglichkeit für einen weiteren Pkw.
Die Terrasse ist nach Süden gelegen und verfügt über einen freien Blick zwischen den dahinterliegenden Gebäuden. Als Abtrennung zum Nachbarn wurde ein Abstellraum für Gartenmöbel und -geräte errichtet. Beschattung erhält man durch eine elektrische Markise.
Zu der Wohnanlage gehören auch gemeinschaftliche Flächen wie z.B. ein Spielplatz. Für die Pflege, Unterhaltung und Versicherung dieser Flächen fällt eine jährliche Gebühr von ca. € 290,-- an. Der Anteil an der Gesamtanlage beträgt ca. 423 m², der Anteil am Haus zur alleinigen Nutzung beträgt ca. 190 m². Lage Die Lage ist optimal für Familien. Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße, abgehend von einer Sackgasse. Nur ca. 4-5 Gehminuten zum Bergstedter Markt mit einigen Einzelhandelsgeschäften und einer Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn-Station Volksdorf bzw. S-Bahn-Station Poppenbüttel. Der Alsterwanderweg, Naturschutzgebiet Iland und Mühlenteich an der "Alten Mühle" sind praktisch in der Nachbarschaft.
Die Grundschule befindet sich im Ortskern von Bergstedt. Weiterführende Schulen jeder Richtung sowie eine Rudolf-Steiner-Schule Schule sind in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hamburg