Beschreibung

Objektbeschreibung Diese grundsanierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Singles oder Paare. Wir werden für Sie alle Wände und Decken spachteln und neu weiß streichen. Alle Lackflächen an den Türen u.ä. werden vor Ihrem Einzug von uns neu weiß lackiert. Im Bad erwarten Sie neue und moderne Fliesen an Wänden und Boden. Alle Sanitärobjekte werden erneuert. Das Bad verfügt über eine flache Duschwanne nebst Duschkabine aus Glas. Der alte Holzfußboden wird von uns gespachtelt und durch einen strapazierfähigen neuen Bodenbelag in Holzoptik aufgewertet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung seniorengerecht; Mietergarten; Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Weitere Angaben Verfügbar ab: 02.09.25 Lagebeschreibung Vor den Toren von Hamburg liegt die Hansestadt Buxtehude. Ein schönes Städtchen mit ca. 40.000 Einwohnern, viel Fachwerk, Brücken und Flüsschen. In der gemütlichen Innenstadt von Buxtehude finden Sie alle Geschäfte des üblichen Bedarfs, sowie klein- und mittelständische Unternehmen. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in der Umgebung, so dass auch für die Kleinen alle Möglichkeiten vor Ort sind. Durch die Anbindung an die S-Bahn sind Sie auch in kurzer Zeit in Hamburg mit seinen zahlreichen Möglichkeiten, dem Hafen und der Innenstadt. Aber auch in die andere Richtung kommen Sie in kurzer Zeit nach Stade, oder können sich auf den Weg Richtung Nordsee machen und einen Tag an der Küste genießen. Das Objekt selbst ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen und im Wohnumfeld befinden sich vorwiegend eine ansprechende Mehrfamilienhausbebauung bzw. Reihen- und Einzelhäuser. Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: Attraktive Arbeits- und Grundpreise Sicherheit bei der Energieversorgung unkomplizierter und schneller Wechselservice alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-08-13 Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81-0932690001