Beschreibung

Da wir aus beruflichen Gründen umziehen müssen, suchen wir schweren Herzens eine*n Nachmieter*in für unsere schöne Wohnung in grüner Umgebung – ideal für Paare, Familien oder WG’s.Die wichtigsten Infos auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 94 m²• Zimmer: 4,5 (inkl. Wohnküche) + Dachbodenabteil + Fahrradkeller + Balkon• Etage: 12. Stock (mit Aufzug)• Kaltmiete: 1.426 €• Warmmiete: 1.637 €• Bezugsfrei ab: 01. 07.• Kaution: 3 Nettokaltmieten, entspricht 4.311 €• Mit Einbauküche (inkl. Herd, Spülmaschine & Kühl-Gefrier-Kombi)Ausstattung & Highlights:Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Westbalkon im 12. Stock mit einem atemberaubenden Weitblick – vor allem die Sonnenuntergänge sind hier ein echtes Erlebnis.Das Schlafzimmer liegt zur Ostseite, sodass man morgens sanft von der Sonne geweckt wird (s. Foto), während Wohnzimmer und Balkon ab dem Nachmittag in warmes Licht getaucht werden.Neben dem Schlafzimmer gibt es eine großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet – perfekt für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer weiteren Stauraum für alles, was im Alltag schnell griffbereit, aber nicht ständig sichtbar sein soll.Die Wohnung wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die moderne Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombi ist bereits in der Miete enthalten.Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Dachbodenabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in Pinneberg im Ortsteil Waldenau. Die Umgebung ist ruhig und grün – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Spazier- und Fahrradwege, mehrere Reitställe sowie die Naturschutzgebiete rund um den Appen-Etz-Baggersee und das Elbufer (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad).Trotz ruhiger Lage ist die Wohnung gut an den ÖPNV angebunden: die Bushaltestelle ist lediglich 2 Gehminuten entfernt.Zum Einkaufen eignet sich der EDEKA nur fünf Gehminuten entfernt. Auch ein Arzt, eine Apotheke, Post und Tierarzt sind direkt vor Ort.Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, zudem besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Mit dem Auto ist man in nur ca. zehn Minuten in Altona.Interesse?Wenn du Interesse an der Wohnung oder noch Fragen hast, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch und einem möglichen Einzugstermin.Bitte beachtet, dass ihr folgende Anforderungen erfüllen müsst, um als Nachmieter in Frage zu kommen:- Die Kaltmiete darf nicht höher als ca. 35% des Haushaltsnettoeinkommens sein.- Keine negativen Schufa-Einträge. Zur Unterzeichnung des Mietvertrags muss eine Schufa-Auskunft vorliegen, die maximal 3 Monate alt sein darf.- Die letzten drei Gehaltsnachweise müssen vorliegen, bei Selbstständigen werden BWA und Einkommenssteuerbescheid benötigt.- Es muss eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters vorliegen, oder ein Nachweis, warum diese nicht erforderlich ist (z. B. Wohneigentum, Wohnen im Elternhaus).Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.Nach Absprache besteht ggf. die Möglichkeit, dass ihr schon ein paar Tage vor dem 01.07. in die Wohnung könnt.Weitere Fotos folgen noch.