Kaltmiete: 1.600 €/MonatWohnfläche: ca. 105 m²Grundstücksgröße: ca. 1.220 m²Bezugsfrei ab: SofortLage: Ruhige Wohngegend mit guter AnbindungEnergieausweis: Bedarfsausweis, 48 kWh/(m²·a), HeizölGarage + Stellplätze vorhanden⸻✅ Ausstattung: • Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage • Großer, sonniger Garten – ein Paradies für Hobbygärtner • Voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 105 m² beheizter Nutzfläche • Keller trocken, beheizt, teppichbelegt – auch als Wohn- oder Hobbybereich nutzbar • Fensterlüftung, moderne Ölheizung • Super Anbindung: Bahnhof in der Nähe,