Beschreibung

Diese gemütlichen 3-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss rechts & 1. Obergeschoss Links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße in Upahl nahe Grevesmühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bieten die grundrissgleichen Wohnungen genügend Raum für Mieter. Die Wohnung im 1. OG ist zuverlässig vermietet. Die Wohnung im EG bietet hingegen Potenzial für Neuvermietung mit erhöhtem Kaltmietertrag.Die Aufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbad und einen großzügigen Flur. Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Zudem können die Bewohner die gemeinschaftliche Waschküche im Keller nutzen.Das Gebäude, komplett kernsaniert 1995, umfasst insgesamt sechs Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale & erneute Gasheizung(2023), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Energieverbrauchswert liegt laut Energieausweis (2025) bei 116 kWh/m²a (Energieklasse D), was einen soliden energetischen Zustand widerspiegelt.Ausstattung Pro Wohnung: 3 Zimmer / 1 Bad / 1 Küche / 1 Kellerraum / 1 KFZ Stellplatz