Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf 49 m². Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer offenen Küche, einem stilvollen Duschbad und einer sonnigen Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie wurde 1978 erbaut und besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Umgebung. Geschäfte, ein Café und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Elbstrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel! Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die geschmackvolle, neuwertige Möblierung zu übernehmen, falls gewünscht – ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage zu erwerben! Lage: Erstklassige Wohngegend Wohnfläche: 49 m² Besonderheiten: Sonnige Terrasse, moderne Ausstattung, Möblierung optional Baujahr: 1978 Extras: Großer Kellerraum, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenraum Verfügbarkeit: Ab Herbst 2025 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Diese hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die WEG umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Mit 1,5 Zimmern und eigener Süd-West-Terrasse ist diese Wohnung optimal auf ein Wohnen als Single / Pärchen ausgelegt. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flurbereich mit einem fest eingebauten großen Kleiderschrank und einem Garderobenbereich. Von hier betritt man das Badezimmer mit einer großzügigen bodenebenen Dusche mit Glastrennwand, einem geschmackvollen Waschtisch und WC. Das große Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet mit einer großen bodentiefen Schiebetür zur Terrasse, so breit wie der gesamte Wohnraum. Die Holz-Terrasse mit Grünbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und ist mit einer fest verbauten Sitz- und Liegebank mit Blumenkästen ausgestattet. Die Terrasse ist wegen einer immergrünen dichten Bambushecke von der Straße aus auch im Winter nicht einsehbar. Ausstattung Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Der Boden besteht aus hochwertigstem echtem Parkettboden. Die Küche ist modern und fügt sich perfekt mit Bartisch und Barhockern in den Raum ein. Das stilvolle Wohnerlebnis im Industrial-Style wird unterstrichen durch zwei Wände in authentischer Klinkeroptik – ein einzigartiger Look, der die Hamburger Urbanität und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Hamburg-Othmarschen – Exklusive Wohnlage mit maritimem Flair. Othmarschen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und gehört zu den sogenannten Elbvororten. Geprägt von eleganten Villen, großzügigen Grünflächen und direkter Nähe zur Elbe, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Idyllische Umgebung: Der Stadtteil besticht durch seine weitläufigen Parks, darunter der berühmte Jenischpark, der mit seinen historischen Gebäuden und gepflegten Grünflächen zum Verweilen einlädt. Exklusive Wohngegend: Othmarschen ist bekannt für seine hochwertigen Immobilien, darunter prachtvolle Altbauvillen und moderne Wohnhäuser. Die Nähe zur Elbe und die ruhige Atmosphäre machen den Stadtteil besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn-Linie S1 ist Othmarschen hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Eine Bushaltestelle der Buslinie 15 liegt direkt vor der Haustür. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A7 für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Regionen. Maritimes Flair: Der Elbstrand lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten oder in einem der gemütlichen Cafés verweilen. Vielfältige Infrastruktur: Neben exklusiven Boutiquen und Restaurants bietet Othmarschen eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Dieser Stadtteil vereint gehobenes Wohnen mit einer erstklassigen Lebensqualität – perfekt für alle, die das Besondere suchen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 362481