Beschreibung

Die hier angebotene, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hübschen, kleinen Ensembles und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gelungen.

Über den sehr ansprechenden Eingangsflur betreten Sie Ihr neues Zuhause. Neben dem Wohnzimmer mit Balkonzugang stehen Ihnen ein Schlafzimmer von sehr guter Raumgröße sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche bietet entsprechenden Komfort. Das hell gehaltene Bad mit Badewanne und separater Dusche (ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier ebenso gegeben) rundet das Raumangebot der Wohnung hervorragend ab.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser sehr schönen Immobilie zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Wohngeld aktuell EUR 340,00 zzgl. einer Rücklagenzuführung von EUR 94,00.

Die Eigentumswohnung wird frei geliefert. Lage Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Norderstedt-Garstedt, einer der nachgefragtesten Gebiete Norderstedts und somit im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Verkehrsberuhigt in einer 30-Zone gelegen genießen Sie den Blick ins Grüne des direkt angrenzenden Parks.

Norderstedt-Garstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere dem Herold-Center, Schulen, Kindergärten, Banken, vielen Fachärzten, Restaurants und Sportanlagen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot auch für die "Kleinen" ab. Das nahegelegene Arriba-Erlebnisbad und der Norderstedter Stadtpark bieten ein Freizeitangebot der Superklasse.

Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 sowie andererseits durch die öffentlichen Verkehrsmittel, der U1 oder verschiedenen Buslinien, ausgezeichnet. Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem in alle Richtungen und sind schnell in der Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Wohnung und PKW-Tiefgaragenstellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1