Beschreibung

EndRH mit Vollkeller und Einzelgarage!

Die Anlage befindet sich auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück am Ende der absolut ruhigen Sackgasse. Bei dem nur geringen Anliegerverkehr können Kinder hier auf der Straße spielen und Sie wohnen absolut idyllisch am Waldrand.

Den Häusern ist ein Garagenhof mit sechs Garagen, ein Fahrradschuppen sowie ein kleiner Spielplatz vorgelagert.

Zu dem Ensemble gehören mit 5 Reihenhäusern und einem Einzelhaus.

Die Einzelgarage auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab.

Dem zum Verkauf stehenden Endreihenhaus sind vom gesamten Grundstück anteilig ca. 468 m² (1/6) zugeordnet. Da darin auch gemeinschaftliche Wege etc. enthalten sind, um die sich ein Gärtner kümmert, müssen Sie persönlich nur Ihren Vorder- und Hintergarten pflegen (Sondernutzungsrecht gesamt ca. 200 m², KEIN Erbbaurecht).

Die Lage des Hauses sowie ein gut dimensionierter Vordergarten bieten Ihnen Platz und Privatsphäre.

Der rückwärtige Garten ist vollständig von einer Hecke umschlossen und lädt zum Verweilen auf der großen Terrasse ein. Hier steht Ihnen viel Platz zum Ausüben Ihrer Hobbys oder für einen Grillabend mit Familie und Freunden zur Verfügung.

Das gut geschnittene, voll unterkellerte Endreihenhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche nach DIN, die sich auf 5 Zimmer auf zwei Etagen verteilen (die zwei kleinen Zimmer sind sog. halbe Zimmer sind, da sie unter 10 m² groß sind). Zudem bietet das Haus einen geräumigen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² (teilweise wohnlich ausbaubar), zusammen ca. 209 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Endreihenhaus verfügt über ein Flachdach, so dass Sie keine Stellflächen durch Schrägen verlieren.

Fortsetzung siehe anderes Feld (bitte nach unten scrollen) Lage Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Blankense, das durch sein Treppenviertel, den Süllberg sowie die ansprechende, gehobene Wohnbebauung bekannt ist. Die Lage des Stadtteils an der Elbe bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Blankenese verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Die Lage des Hauses am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr bietet Ihnen ein angenehm ruhiges Wohnen und alle Vorzüge eines urbanen Lebens in Kombination mit ausgedehnter Natur genießen können.

Der Waldpark Marienhöhe, der über den Waldpark Falkenstein bis zum Falkensteiner Ufer bis an die Elbe führt, beginnt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, so dass Sie sich wie im Urlaub fühlen. Hundehalter finden direkt vor Tür Wege für ausgedehnte Gassirunden vor, Sportinteressierte schöne Laufstrecken in der Natur.

Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 800 Meter entfernt und in wenige Gehminuten zu erreichen. Die dort verkehrenden Buslinien 1 und 189 bringen Sie in ca. 7 Minuten zu der S-Bahn-Station Blankenese, mit der Sie bequem in unter 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie weiterführenden Bedarf, Ärzte, Banken etc. finden Sie im Blankeneser Dorfkern vor, wo sich neben einer Vielzahl an Geschäften auch der beliebte Blankeneser Wochenmarkt befindet.

Namhafte Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten und Kitas stehen direkt in Blankenese zur Verfügung und sorgen für eine hohe Attraktivität der Lage, insbesondere bei Familien. Weitere Informationen Maklerprovision Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von nur 3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.