Beschreibung

Dieses solide, im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz und ist daher ein wahrer Familientraum. Stein auf Stein mit einem Walmdach errichtet, bietet Ihnen die Architektur über Eck eine nach Süden gerichtete, geschützte Terrasse, die von dem Wohn- und dem Esszimmer zu begehen ist.
Im Jahr 2021 wurde das Haus in vielen Bereichen renoviert. So wurde die Elektrik grunderneuert (innen wie außen) sowie die Wasserleitungen zum Teil erneuert. Nahezu alle Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, welche innen weiß und außen grau gehalten sind. Einige der Fenster bieten eine Verdunklungsmöglichkeit. Von außen wurde das Haus gestrichen und der Dachunterstand erneuert. Die Ölheizung aus dem Jahr 1991 der Firma Vissmann besitzt einen ca. 6000 l fassenden Tank und eine im Jahr 2021 neu eingebaute Pumpe. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem elektrisch betriebenen Tor eingezäunt. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind im vorderen Bereich des Grundstückes vorhanden. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und weitere Unterstellmöglichkeiten. Dadurch ist der nach Süden gerichtete Gartenbereich sicher abgetrennt und uneinsehbar zum vorderen Straßenbereich.
Lage Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt im besonders bei Familien beliebten Stadtteil Osdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Elbe – Einkaufszentrum sowie im ursprünglichen Ortskern Alt-Osdorf. Ebenfalls gut zu erreichen ist der Groß – Flottbeker Wochenmarkt.
Die Grundschule Wesperloh und das Lise-Meitner-Gymnasium sind nur einen Steinwurf entfernt und die Gymnasien Christianeum, Hochrad und Othmarschen sowie die Internationale Schule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Innenstadt ist durch die Anbindung der Bus und der S-Bahn - Verbindungen gut zu erreichen. Die A7 ist ca. zehn Autominuten entfernt.
Weitere Informationen Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB).
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Homes Hamburg Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.
Die Firma Homes Hamburg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Datenschutzverordnung finden Sie unter www.homes-hamburg.de/datenschutzerklaerung/.