Beschreibung

Objektbeschreibung Hier entsteht Ihr neues Familien-Zuhause. Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem cleveren Grundriss und nachhaltiger Technik. Sie genießen modernes Wohnen und profitieren zugleich von niedrigen Betriebskosten dank energieeffizienter Ausstattung. Der rund 34 m² große Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Konzept. Ein Schlafzimmer und das Bad mit Fenster runden das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse. Das rund 400 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Kinder und Erholung im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizte Untergeschoss mit Tageslichtfenstern (Vollkeller) mit ca. 2,40 m Deckenhöhe. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Spielzimmer. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Sie haben die Möglichkeit, bei der Auswahl der Bodenbeläge und der Gestaltung der Bäder Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die massive Bauweise „Stein auf Stein“ verspricht nicht nur Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren wohlige Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird nahezu bezugsfertig übergeben. Küche, Malerarbeiten und Bodenbeläge können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Die sanitären Anlagen werden eingebaut übergeben. *Die Visualisierung dient als Beispiel Ausstattung Energieeffizient Fußbodenheizung Dreifachverglasung Elektrischen Rollläden Alle Hausanschlüsse inklusive Luft/Wasserwärmepumpe Kfz-Stellplatz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3 % zzgl. Mwst. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 114 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Glinde, einer Stadt in Schleswig-Holstein, welche sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Glinde ist umgeben von grünen Wäldern und bietet somit eine naturnahe Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Glinde mit den umliegenden Städten wie Hamburg oder Lübeck. Die Autobahn A24 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten im Umland ermöglicht. Insgesamt bietet Glinde somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, wodurch die Immobilie für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist. Sonstiges Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung. Ceylan & Partner Immobilien Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A_PLUS Letzte Modernisierung: 2025 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2102