Beschreibung

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität - perfekt geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Wohngemeinschaften. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter, ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert und angenehmem Wohnumfeld.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie Sonne und Ausblick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, und bietet durchdachte Arbeitsflächen sowie reichlich Stauraum.

Ein privater Stellplatz direkt vor dem Gebäude garantiert stressfreies Parken - ein klarer Pluspunkt in dieser Lage.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. Helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
. Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
. Hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler
. Tageslichtbad mit funktionaler Ausstattung
. Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
. Gepflegte, ruhige Wohnanlage in attraktiver Umgebung
. Ideal für Selbstnutzer, Anleger oder Wohngemeinschaften

Diese Wohnung bietet sowohl Wohnqualität als auch ein attraktives Potenzial zur Vermietung - eine solide Investition in gefragter Lage.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieklasse D, Energieverbrauch 112 kWh/(m2·a), Energieträger: Heizöl

Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus gerne persönlich.
+49 162 3943536 Lage Schnelsen - ein charmantes Stück Hamburg direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Hier trifft Kleinstadtflair auf hervorragende Infrastruktur.

?? Naturnah & Familienfreundlich
Mit etwa 31.000 Einwohnern auf 9?km² ist Schnelsen dicht besiedelt, aber keinesfalls anonym: Villen aus der Gründerzeit, Reihenhäuser, moderne Mietanlagen und liebevoll erhaltene Bauernhöfe wie der Sassenhof prägen das Bild ?. Grünflächen wie die Schnelsener Feldmark, der Kollauwanderweg und der Wassermannpark laden zum Spazieren, Radeln, Spielen oder Entspannen ein - ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber ?.

?? Versorgungsqualität & Einzelhandel
Die Frohmestraße ist Schnelsens lebendige Einkaufsmeile mit Supermärkten, Wochenmarkt und kleineren Fachgeschäften ?. Ein echter Blickfang ist die markante IKEA-Filiale, die den Charakter Schnelsens unterstreicht ?. Außerdem befindet sich mit dem ModeCentrum Hamburg ein zentraler Umschlagplatz für Kleidung - wichtiger Wirtschaftsfaktor vor Ort ?.

?? Infrastruktur & Versorgung
Mit vier Grundschulen und einer Stadtteilschule, zwei Jugendhilfezentren sowie dem renommierten Albertinen Krankenhaus - einem der größten Krankenhäuser Hamburgs mit rund 770 Betten - bietet Schnelsen eine rundum versorgte Infrastruktur ?.

?? Verkehr & Anbindung
Dank zweier Anschlussstellen zur A7 und mehreren Buslinien ist das Gebiet hervorragend ans Straßennetz angebunden. Die AKN-Bahnlinie A1 verbindet Schnelsen mit Neumünster und Eidelstedt; ab Mitte 2028 soll die S5-S-Bahn dort halten, für direkte Verbindungen in die Innenstadt ?. Pendler erreichen die Hamburger City in circa 30 Minuten ?.

?? Nähe zu Hamburg & Schleswig-Holstein
Schnelsens Position am nordwestlichen Stadtrand Hamburgs - mit direkter Grenze zu Schleswig-Holstein und Gemeinden wie Norderstedt, Ellerbek und Bönningstedt - bringt urban-nahes Leben mit fast vorstädtischer Ruhe Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025