Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung ist in einem familienfreundlichen gewachsenen Wohngebiet westlich des Thesdorfer Bahnhofs gelegen. Das gesamte Mehrfamilienhaus (insgesamt 12 Einheiten im Haus) wurde 1970 in der heute noch so beliebten und modernen Bauweise des viergeschossigen Mehrfamilienhauses errichtet. Durch die kleine Gemeinschaft und das großzügige Grundstück bietet die Anlage einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert.

Loggiaseitig ist das Mehrfamilienhaus nach Südwesten ausgerichtet. Die rund um das Haus angrenzenden Gartenfläche sind offen gehalten und die umliegende Bebauung befindet sich in entsprechendem wohltuenden Abstand.

Die charmante Wohnung aus dem Baujahr 1970 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52m². Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit ca. 8m².

Die Wohnung wurde in 2020 einmal rundum erneuert:
Neue Küche (Elektrogeräte: Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Ein Platz für eine Waschmaschine ist vorgesehen, wird aber nicht vermieterseitig gestellt).
Neue Außenfassade
Dach wurde neu gemacht
neuer Balkon (Geländer, Bodenbelag und Abstellraum)
neuer Bodenbelag im Schlafzimmer
neue 3-fach verglaste Fenster
Modernisierung des Bades (Toilette, Waschbecken, Duschtasse und neue Duschwand)
usw.


Die Eigentumswohnung im Hochparterre zeichnet sich durch die massive Bauweise und einen optimalen Grundriss, sowie dem idealen Wohnwert aus.

So können Sie auf der rückwärtigen Loggia mit Süd-Westausrichtung im Sommer mit Freunden die Abende genießen, sind aber auch schnell auf der Autobahn A23 oder können fußläufig die S-Bahn erreichen.

Rundgang gefällig? 360GRAD RUNGANG UNTER:
http://immommi.de/rundgang/Hollandweg/


Die Räume teilen sich wie folgt auf (Maße in m²)
Wohnzimmer 19,67 m²
Schlafen 12,45 m²
Küche 6,21 m²
Bad 3,30 m²
Flur 6,01 m²
Abstellraum 1,25 m²
Abstellraum Loggia 0,89 m² Lage Der Ort Pinneberg, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise.

In nur wenigen Minuten erreicht man die A23 nach Hamburg oder fährt bequem mit der Bahn (S3-Haltestelle Pinneberg Thesdorf), welche fußläufig zu erreichen ist.

Das charmante Mehrfamilienhaus wurde in einer 30er Zone, im ruhigen Ortsteil von Pinneberg Quellental errichtet. Geprägt durch seine Bebauung versprüht die Wohnsiedlung auf Anhieb Ruhe und Gelassenheit - Ihr neues Zuhause?!

Die Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen gewachsenen Wohngebiet westlich des Thesdorfer Bahnhofs gelegen. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 1970 in der heute noch so beliebten und modernen Bauweise des viergeschossigen Mehrfamilienhauses errichtet.
Durch die kleine Gemeinschaft und das großzügige Grundstück bietet die Anlage einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert.

Loggiaseitig ist das Mehrfamilienhaus nach Südwesten ausgerichtet. Die rund um das Haus angrenzenden Gartenfläche sind offen gehalten und die umliegende Bebauung befindet sich in entsprechendem wohltuenden Abstand.

Der tägliche Bedarf kann durch die sehr gute Infrastruktur leicht gedeckt werden. Mehrere Supermärkte, verschiedene Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung, die bequem zu Fuß erreicht werden können.

In der Umgebung gibt es für alle sportlich Aktiven Möglichkeiten sich zu bewegen und in einem der zahlreichen Sportvereine zu engagieren oder kurzerhand ins Hallenbad von Pinneberg zu fahren, das mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Immer gut für einen kurzen Spaziergang befindet sich der Rodelberg am Hogenkamp mit den angrenzenden Sportanlagen ganz in der Nähe. Aber auch der Klövensteen ist nicht weit. Hier kann man bei gutem Wetter immer mal auf einen Ausflug vorbeischauen. Weitere Informationen Sonstiges Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Vertragsgrundlage wird der sogenannte "Hamburger Mietvertrag" mit Staffelvereinbarung benutzt. Fotos 2020 und 2025

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.

2 ZIMMER HOCHPATERREWOHNUNG
in ruhiger, zentraler Lage zu mieten

Hollandweg 23a, 25421 Pinneberg

Kaltmiete: 600,00 Euro
zzgl. 125,00Euro Betriebskostenabschlag
Strom, Wasser und Heizung (aktuell 123EUR/ Monat Abschlag für Heizung) meldet der Mieter selbst direkt bei den einzugsberechtigten Behörden an.

Zimmer 2
Wohnfläche 52,01m²

Kaution: 1800,00 Euro
Übergabe zum 1.9.2025 (bereits zum 15.7 bzw. 30.7. möglich)
& Besichtigung nach Vereinbarung


Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs
Hauptenergieträger Fernwärme, Effizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert: 138,6 kWh/m²*a inkl. Warmwasser, gültig bis 05.12.2031
Baujahr 1970, Baujahr Energieerzeuger 2016
Durch die durchgeführte Dämmung in 2020 und die Erneuerung der Fenster ist eine entsprechende Verbesserung der bisherigen Werte zu erwarten.