Beschreibung

Diese attraktive und gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Das Haus befindet sich auf einem zentral gelegenen Eckgrundstück und verfügt über insgesamt 32 Parteien. Die Wohnung ist bequem über das saubere Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und steht ab sofort zur Verfügung - ideal für alle, die schnell ein neues Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ca. 9 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Blick direkt in die angrenzende, helle Küche freigibt. Die Einbauküche ist funktional über Eck gestaltet und mit einem Backofen, Ceranfeld, einem Anschluss für einen Geschirrspüler sowie großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet - perfekt für Hobbyköche.

Das angrenzende Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Es überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hellen Wand- und Bodenfliesen und bietet Ihnen ein komfortables Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 17 m². Hier sorgen zwei große Fenster und der Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon für ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein schöner Platz, um den Feierabend zu genießen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das ca. 8 m² große Schlafzimmer, das sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen einrichten lässt.

Ein moderner, heller Bodenbelag in Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine wohnliche und harmonische Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum mit ca. 5 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnangebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Der Hamburger Stadtteil Billstedt liegt im Osten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein multikulturelles Stadtbild und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die nahegelegene Fußgängerzone und das Billstedt-Center mit über 100 Geschäften bieten umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Diverse Sporteinrichtungen, Parkanlagen und kulturelle Angebote wie Bibliotheken und Stadtteilzentren befinden sich im direkten Umfeld. Die grüne Umgebung mit dem Öjendorfer Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Tagen am See ein.

Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss: Gute Anbindung über die A1 (Anschlussstelle Hamburg-Billstedt)
Bundesstraße: Direkte Lage an der B 5
U-Bahn: Anbindung über die Linie U2 mit direkter Verbindung zur Hamburger Innenstadt
Buslinien: Mehrere Buslinien des HVV mit schneller Anbindung an umliegende Stadtteile
Innenstadt: In ca. 15-20 Minuten ist die Hamburger City erreichbar

Durch die zentrale Lage innerhalb Billstedts und die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser Standort ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Weitere Informationen Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen