Beschreibung

Willkommen in der Müggenkampstraße, im begehrten Stadtteil Eimsbüttel in Hamburg! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 129 Quadratmetern viel Platz für eine Familie. Mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem großen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche ist dieses Zuhause ideal für das tägliche Leben. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Dachterrasse und profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, welches im Jahr 2015 durch eine Kernsanierung und Aufstockung erstellt und im Jahr 2019 erstbezogen wurde. Durch die Lage des Hinterhauses in einem schönen Hof ist es angenehm ruhig. Der Zugang zur Wohnung ist in beiden Geschossen möglich, über eine eigene Treppe ist die Wohnung auch intern erschlossen. Im 2. Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Badezimmer mit walk-in Dusche und Fenster. Ein zweites Badezimmer steht für die anderen Zimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum (in dem die Lüftungsanlage untergebracht ist und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist). Im Flur steht im Bereich derde internen Treppen Platz für die Garderobe und zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss befindet sich das gesondertes Gäste-Wc und das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche. Die große Dachterrasse ist sowohl vom Treppenhaus wie auch vom Wohnzimmer über diverse Terrassentüren erreichbar und bietet viel Platz für Terassenmöblierung und Pflanzen. Der Bereich vor der Treppenhaus ist zudem mit einem Glasdach überdeckt, so dass hier ein witterungsgeschützer Terrassenbereich zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, so dass die Heizkosten vergleichsweise gering sind. Zudem steht eine wohnungsinterne Datenverkabelung zur Verfügung. Zudem steht im Keller ein Abstellraum sowie eine gemeinsame Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-, U-Bahn- und eine S-Bahnstationen, die Sie in kürzester Zeit durch die Stadt bringen. Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur 160 Meter entfernt, sodass Sie schnell die täglichen Besorgungen erledigen können. Für Familien bietet die Kita Kinderkönigreich in nur 110 Metern Entfernung eine hervorragende Betreuung. Schulen sind ebenfalls in der Umgebung, darunter die Berufliche Schule für Wirtschaft, nur 300 Meter entfernt, und auch ein Park ist in 240 Metern erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!