Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Sie bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und einem Balkon – ideal zur Eigennutzung oder als sofort vermietbare Kapitalanlage. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Vom gemütlichen Schlafzimmer über den offenen Wohnbereich bis zur Einbauküche – alles ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell möbliert vermietet und bietet eine starke Nettorendite von 6,2% in Hamburg-Horn. (Kaltmiete: 1.470 EUR / Monat) Ein Aufzug, ein Balkon und der Verkauf ohne Provision machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: saniert modernes Duschbad vollständig möbliert – im Kaufpreis enthalten Einbauküche - im Kaufpreis enthalten Balkon Aufzug vorhanden praktischer Grundriss auf ca. 54 m² Provisionsfreier Verkauf! Sofort vermietbar oder zur Eigennutzung Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Die Böcklerstraße befindet sich im Stadtteil Hamburg-Horn, einem aufstrebenden Quartier im Osten der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen wie der nahegelegene Horner Park sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Busverbindung in ca. 5 Gehminuten Entfernung bringt sie innerhalb weniger Minuten zu verschiedenen U-Bahn-Stationen wie die Horner Rennbahn (U2/U4) und damit schnell in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind die Innenstadt und weitere Ziele auch durch die gute Lage zur Autobahn schnell erreicht. Die Böcklerstraße selbst ist ruhig gelegen und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns unverzüglich bei Ihnen. Impressum: Costantino Real Estate GmbH Bahnhofplatz 5 84453 Mühldorf a. I. Amtsgericht Traunstein HRB 29773 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 367496