Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliche Doppelhaushälfte in toller Lage, die aktuell noch Teil eines ca. 811m² großen Gesamtgrundstücks ist, welches geteilt wird.

Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und seither mehrfach modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 72,2m² bietet es ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich die funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab - perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der ausgebauter Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum oder kann nach Wunsch als kleines Zimmer genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder eine Waschküche bietet.

Beheizt wird Haus über eine neue Gasheizung aus 2024.

Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

Die geplante Grundstücksteilung können Sie der Luftaufnahme entnehmen (blau eingezeichnet, die gelbe Fläche ist als Gemeinschaftsfläche geplant). Lage Das Objekt befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 Minuten. Die AKN-Haltestelle "Moorbekhalle" ist in wenigen Gehminuten erreicht. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein