Beschreibung

In ruhiger Lage von Blankenese steht dieses besondere Villenanwesen, das darauf wartet von dir entdeckt zu werden, um gemeinsam ein neues Lebenskapitel zu schreiben. Das 4300 qm große Grundstück ist ein wahres Naturparadies und bietet neben absoluter Privatsphäre einen eigenen kleinen Wald, sowie einen exklusiven Zugang in den Waldpark Marienhöhe.
Die Architektenvilla aus dem Jahr 2002 wurde nach maximalem Lichteinfall konzipiert und bietet durch die vielen Fensterflächen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die 760 qm große Wohn- und Nutzfläche strahlt eine luxuriöse und dennoch bodenständige Atmosphäre aus und bietet dir auf 3 Etagen insgesamt 9 Zimmer, 5 Bäder und weitere Besonderheiten wie z.B. einen Raum für dein eigenes Heimkino. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, was sich unter anderem in der hohen Wärmedämmung (Klasse A) oder auch in der Dachisolierung mit Hanfwolle widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Erdwärme betrieben wird und zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt. Alle Schlafräume im Obergeschoss sind mit einer Stromlos Schaltung ausgestattet. Weiteren Komfort bietet auch die zentrale Staubsaugeranlage, sowie der Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss.

Dieses Zuhause ist der perfekte Rückzugsort, wenn du das Beste aus beiden Welten suchst: Nachhaltiges Wohnen in Ruhe und Verbundenheit mit der Natur, gepaart mit stilvollem Komfort. Lage Der wohl schönste und eleganteste Stadtteil Hamburgs liegt ganz im Westen der Hansestadt und thront majestätisch über der Elbe. Eine alte Volksweisheit besagt: "Mehr als ein Blankeneser kann ein Hamburger nicht werden", und wer einmal hier zu Besuch war, versteht schnell, warum das so ist. Das ehemalige Fischerdorf hebt sich deutlich von den anderen Stadtteilen Hamburgs ab und erinnert beim Spaziergang durch die engen Gassen des bekannten Treppenviertels hinunter zum Elbstrand an ein skandinavisches oder mediterranes Urlaubsörtchen. Das Erscheinungsbild ist geprägt von alten Reetdachhäusern, großzügigen Villen sowie Land- und Herrenhäusern, was dem Stadtteil sein unverwechselbares Flair verleiht. Neben vielen schönen Parks und Grünanlagen bietet der Süllberg einen tollen Ausblick auf die Elbe und die vorbeiziehenden Schiffe. In der Blankeneser Bahnhofstraße findest du neben zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit der S1 gelangst du in etwa 25 Minuten vom Blankeneser Bahnhof direkt ins Hamburger Stadtzentrum. Bei den Freizeitaktivitäten spielen - wie könnte es anders sein - Schiffe und Boote eine große Rolle. Viele Segelvereine haben sich hier angesiedelt und nutzen die direkte Lage an der Elbe. Aber auch für andere Sportarten wie Tennis, Fußball und Golf gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Schulen und Kindergärten runden das vielfältige Angebot für Familien ab. Weitere Informationen Zusätzliches Wenn du mehr über dieses besondere Anwesen erfahren möchtest, nimm gerne Kontakt zu mir auf. Bitte beachte, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen kann. Ich freue mich auf deine Nachricht! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse