Beschreibung

*Provisionsfrei* 2 1/2 Zimmer, Eilbek, Balkon + BadewanneDie Wohnung wird provisionsfrei verkauft, das spart dem Käufer 10.000 € oder bei einer Finanzierung 100 € Rate pro Monat.Interessenten erreichen mich unter 040 / 30 71 95 25Makler Anfragen unerwünscht!Zum Objekt:Diese ruhig gelegene Wohnung mit Balkon und Dachboden/Abstellräumen, direkt neben einem Park, ist Fußläufig von der nächsten Einkaufsmöglichkeit 5 Minute entfernt. Die nächste U-Bahn-Station Ritterstraße ist 400 m entfernt und nach vier Stationen erreicht man den Hauptbahnhof.In der Wohnung wurde 2019 die Elektrik erneuert, alte Bleirohre der Wasserversorgung entfernt, Wände neu verputzt sowie ein neuer Vinyl Fußboden verbaut. Die Küche fehlt, aber die Anschlüsse sind natürlich vorhanden. Außerdem wurde das Bad neu gefliest.Das aktuelle Hausgeld liegt bei 354 €. Die Erstattung nach der letzten Eigentümerversammlung betrug 11 €.Das Objekt erzielte in den letzten 12 Monaten Mieteinnahmen in Höhe von 10500,00 € netto.Es steht ab 1.07.2025 leer zur Verfügung und kann besichtigt werden.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, die Kosten sind erfreulich niedrig. Dadurch entfallen auch laufende Kosten im Hausgeld, da keine Heizungsanlage gewartet, repariert oder ersetzt werden muss.Der Energieausweis wird auf Wunsch bei Anfrage versandt.Haftungsausschluss:Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten