Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung von Klein Nordende befindet sich dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 m². Die idyllische Lage am Rande des Liether Moors sorgt für ein naturnahes Wohngefühl und bietet gleichzeitig kurze Wege zur Infrastruktur des Ortes. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert und wird auf etwa 1979 geschätzt.

Die Immobilie wurde als Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise. Das Dach wurde im Jahr 2000 vollständig neu eingedeckt, wodurch ein wichtiger Bestandteil der Gebäudehülle bereits modernisiert wurde. Auch bei den Fenstern wurden in den vergangenen Jahren teilweise Scheiben sowie ganze Elemente erneuert.

Ein weiteres zentrales Plus: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, wodurch der künftige Eigentümer bereits von effizienter und zeitgemäßer Heiztechnik profitiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den parkähnlichen Garten freigeben und Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Die angrenzende Küche ist funktional, aber modernisierungsbedürftig. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein klassisches modernisiertes Vollbad. Die vorhandenen Bodenbeläge (Teppich und Fliesen) und Innentüren entsprechen dem Ursprungsbaujahr

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohn-Schlafstudio mit Zugang zur Loggia, ein Wannenbad, ein Ankleidezimmer und ein kleines Büro.

Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und bietet Staufläche im Dachboden u. eine Garage. Der Garten ist liebevoll und parkähnlich angelegt.

Als Modernisierungsvorschlag wurden die Innenbilder gestaged. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0tj

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=7esigNxo48j Lage Klein Nordende - In den letzten Jahren ist die Nachbargemeinde Elmshorns behutsam und stetig gewachsen.
Sie erfreut sich gerade aufgrund ihrer erstklassigen Lage einer enormen Beliebtheit nicht nur bei Familien mit Kindern.
Das "Wohngebiet Speelwark Padd" ist ein exklusives Baugebiet welches sich im Herzen der Gemeinde parallel zur Dorfstraße und parallel zum Liether Wald befindet.
Menschen, die naturverbunden sind und das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen. Die bei Kindern wie Eltern beliebte Grundschule, das Waldstadion für Fußballfreunde und der Tenniscourt des SV Lieth, befinden sich in direkter Stadtparknähe.
Die Anbindung an die A23 nach Hamburg ist vorbildlich, ebenso der regelmäßige Busverkehr nach Elmshorn. Auch die Nahversorgung ist in der Gemeinde gewährleistet. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause! Weitere Informationen Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=7esigNxo48j

IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

HOMEPAGE - https://bit.ly/42MSu0t

Videoporträt - https://bit.ly/42NRjxG Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,47 m², vermietbare Fläche: 243,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden